商业贷款提前还贷后能否申请公积金贷款？去年用商业贷款买了房，现在想借钱提前还贷，再申请公积金贷款，请问这样可以申请贷款吗？能贷多少 ？

商业贷款的话，您提前还贷后，可提取公积金，且据上次提取公积金需相隔半年。如果您的公积金帐户余额大于上次审批日起累计实际还款额（包括您提前还贷款的金额），你可提取所有累计实际还款额，如果您的公积金帐户余额小于累计实际还款额，你可提取除100元余额外的款项。如果提前结清贷款的可以在结清日起一年内凭银行相关结清证明及贷款合同提取**后一次。

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答案是肯定的，房贷是可以提前还清的，并不是定死的。目前有如下两种提前还房贷的方式：1、全额提前还清什么是全额提前还清，所谓的全额提前还清就是指借款人将所欠贷款，一次性全部还清。这种还款方式需要到所属地的房管局办理撤销抵押手续，并按照房管局的要求提供相关资料，办理完之后，您就没有房贷的困扰了，房屋的产权也完全属于您了。2、先行偿还部分贷款先行偿还部分贷款的方法又分为两种：一种是在每月还款额固定不变的情况下缩短还款期限；另一种是每月还款额减少，但还款期限不变。第一种方法的好处在于可以减少利息，后一种方法的好处是可以减少月供，缓解每月的还贷压力。

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　　买房时申请的是商业贷款，之后可以用公积金还贷。　　个人的商业贷款要转成公积金贷款，需要满足商业贷款转公积金贷款的条件。而商业贷款转公积金贷款的条件主要有：　　1、个人商业贷款已经连续还款1年以上;　　2、个人公积金已经连续缴纳满1年以上;　　3、转公积金贷款的房屋，要求已经在当地市钱中心有登记备案，并且有正规、合法的住宅开发项目;　　4、个人办理商业贷款转公积金贷款，需要征得原商业贷款银行的同意。　　所以，贷款买房时，如果借款人先选择的是商业贷款，在满足一定的条件下，也是可以转公积金贷款的。不过商业贷款转公积金贷款的条件一般比较好，且各地要求的条件会有些不同，在办理商业贷款和公积金贷款前，先咨询清楚后再决定是否要办理。

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商业贷款提前还贷是可以的，但是要看你是选择的哪家银行了，因为提前还贷是有时间规定的。1.部分银行必须在您已经还贷还了一年的时间后才可以提前将您剩下的贷款余额一次性付清，农业银行有过案例；2.还有的银行只要还半年后就可以提前还清剩下的贷款余额了，上海银行有过案例；3.也有部分银行必须还贷满两年之后才可以一次性付清剩下的贷款余额。 政策在不断变化，只是说说自己见过的案例，所以，还是**终要看您是选择哪家银行进行贷款的额，届时再根据此银行的规定进行操作。

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