①选择余地多。买二手房的时候可以借助中介的资源,通过中介的介绍来寻找自己合意的,看到的是实实在在的房子,轻轻松松就能选到自己喜欢的房子②二手房住着方便。二手房大都集中在各城区成熟的小区或者是商业繁华地段。经过多年建设,周边的配套设施非常成熟③二手房装修省事。装修可是一件费心费力的事情,每个装修过的人恐怕都知道装修的苦和累。二手房一般都带有装修,可以把钱花在家居装饰上面
冬季买二手房有哪些优势?
158****2034 | 2013-01-05 16:42:05-
157****5878 采光通风好坏一目了然进入冬季后,太阳的日照时间较短且角度较偏,这时房屋的采光问题就显得很突出了,购房者选择在冬季看房就能一目了然。另外,购房者关注的房子通风和保温性能,在冬天也体现得特别明显。因为冬天多数情况下都是关窗的,如果看房时通风效果能达到预期,那么其他季节就不用操心了。但是,假如房子恰好在风口上,也不利于室内保温;如果门窗紧闭,而屋里还有“小北风”呼啸,那购房者就要提高警惕了。 2013-01-05 16:42:22
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141****5022 小区景色一览无余在其他季节,小区的绿化容易掩盖小区景观上的一些问题。进入冬季后,小区景观的本色,你可以一览无余。落叶是否能尽快清除、清雪是否及时等,购房者可以从这些细节中观察物业管理服务的水平。质量问题易发现选择二手房,除考察其地段和周边环境等因素外,**重要还是房屋自身的质量问题。“冬季比其他任何季节都更容易全面了解房屋的室内状况,比如顶层房屋是否渗漏,在冬季就很容易看出来。”业内人士举例说,由于冬季室内外温差较大,对于房龄相对较长的二手房,比如一些建于上世纪七八十年代的老房子,如果墙体有脱落或者保温性能不好,外面冷屋内热,就很容易出现墙体长毛甚至结霜、结冰等现象,而此时购房者就能及时注意并发现。 2013-01-05 16:42:15
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①选择余地多。买二手房的时候可以借助中介的资源,通过中介的介绍来寻找自己合意的,看到的是实实在在的房子,轻轻松松就能选到自己喜欢的房子②二手房住着方便。二手房大都集中在各城区成熟的小区或者是商业繁华地段。经过多年建设,周边的配套设施非常成熟③二手房装修省事。装修可是一件费心费力的事情,每个装修过的人恐怕都知道装修的苦和累。二手房一般都带有装修,可以把钱花在家居装饰上面
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①选择余地多。买二手房的时候可以借助中介的资源,通过中介的介绍来寻找自己合意的,看到的是实实在在的房子,轻轻松松就能选到自己喜欢的房子②二手房住着方便。二手房大都集中在各城区成熟的小区或者是商业繁华地段。经过多年建设,周边的配套设施非常成熟③二手房装修省事。装修可是一件费心费力的事情,每个装修过的人恐怕都知道装修的苦和累。二手房一般都带有装修,可以把钱花在家居装饰上面
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一、期房的优势和劣势(1)期房的优势a、房屋设计合理、时尚期房都处于在建设状态,无论从房屋设计理念上还是新兴材料的使用上,都比二手房具有优势。新建住宅往往在配套设施上也下足了功夫,例如:湿地公园、健身中心、游泳馆等。b、房屋价格优惠开发商推出期房,也是为了资金回笼。出于减轻资金压力的考虑,同时也为了尽早打开自己的市场,开发商对于期房都会让利销售。c、可选性大期房的房源多、设计风格多样,对于购房者来说,选择余地大。尤其对有特殊要求的购房者来说,选择自己心仪的期房是个不错的选择。d、**款优势如果您是购买首套房,一般期房的**资金会小一些,可以减少不少购房者的**压力。(2)期房的劣势a、逾期交房很多购买期房的房主都会碰到逾期交房的问题,也给一部分购房者造成了困扰。更有甚者,前些年也出现了不少烂尾工程,购房者交钱后,开发商迟迟不能完工,甚至拿钱跑路。购买期房还是存在一定风险的,所以要尽量选择有实力的开发商。b、社区不成熟期房交房后,初期社区配套都会有不完善的地方,但是随着入住率的提高,配套设施也会逐渐完善。二、二手房的优势和劣势(1)二手房的优势a、即买即住只要手续办理妥当,一般很快就可以入住。因此,对于着急住房的购房者来说,二手房更为方便,甚至还能省去装修的麻烦。b、配套成熟一般二手房周边的服务和配套设施都相对成熟。对于日常生活来说更为方便,例如:实用性很高的菜市场、超市、**等。c、价格较低同一区域内,二手房的价格相对新房来说要低一些。d、风险低能够更加直观的感受到房屋本身的状况以及周边的生活配套设施。选择起来会更加客观。(2)二手房的劣势a、交易风险高二手房交易中,需要的考虑的较多,例如:房屋是否有纠纷、抵押、案件诉讼、购房合同等,所以是一件比较复杂的事情,**好还是请专业的经纪公司或者房产律师来办理。b、贷款问题银行贷款对二手房的房龄要求比较严格,一般超过30年的房龄就很难通过贷款审核了。有些房龄久的二手房,即便是通过审核了,贷款金额也会受到影响。c、房屋翻修成本高一般二手房都带有装修,翻修比首次装修更加麻烦,成本也会更高。d、房屋设计落后早些年的老房子在设计上确实存在缺陷,例如:卧室和客厅比例不合适,卫生间无洗手池等都是一些老房子的特点。
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网签二手房,流程规范,信息透明,省时省力,是购房明智选择。
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