2013年楼市调控会有变局吗？房产税扩容时机已经成熟了吗？

• 146****9879 楼市现在不是坚持房地产调控政策不放松的吗？ 2013-01-05 10:05:58
• 152****0622 上海、重庆已启动试点房产税改革，所涉税种是房地产税或不动产税。贾康指出，现阶段多种因素制约之下，这一改革引入了两个实质性的新机制：一是把房产税覆盖面扩大到一部分消费住房；二是要做一定形式的税基规范，确立房产评估值概念。虽两市试点方案细则不尽相同，但都显示了向较高标准的房地产税靠拢的趋向。　　当前社会上有部分人认为，上海、重庆两市的试点成效不足：一是税收收入不多；二是两个城市房价并没有急速下跌。对此，贾康表示，对房产税试点效果的评判不能过于表面化。因为在上海、重庆这样的发达地区搞房产税，**重要的任务不是筹集收入，而是调节市场，影响人们的住房消费，并为财税体制改革提供配套。房产税是年复一年征收的，未来房产税的财源支柱属性将会逐渐显现。　　“开征房产税，房价并不会应声而落，目前我国城镇化水平刚超过50%，到70%—80%才能相对稳定。单靠一个税制不可能改变中国城镇化进程中不动产价格上扬的基本趋势。但是房产税的实施，会使上扬曲线的斜率降低。试点后，两地的高端不动产都明显出现了成交量下降、价格趋稳态势，这就是很明显的正面效应，是改革已体现的作用。” 2013-01-05 10:05:29
• 154****4442 房产税逐步扩大试点的时机已成熟，但什么时候推出还要看各方的利益权衡。房产税**重要的作用，不在于降房价，而在于增加投机成本和投资成本，打击炒房，保护和引导普通商品房的消费，确保老百姓的住房权。 2013-01-05 10:05:02
• 137****6473 2013年楼市仍将面临一定程度的政策压力，新型城镇化思路的提出以及保障房建设继续加码等因素将给房地产业带来一定利好，房地产调控政策将根据经济环境进行适当的微调，以促进发展，保障民生。 2013-01-05 10:04:45