2013年楼市，房产税征如何征收才是**合理的？

• 157****4443 人均面积或人均价值应该是扣除一定合理部分后的剩余部分。 2015-03-09 15:47:29
• 133****5910 无论从价计征还是从面积计征，本人认为应剔除房改房，只就商品房征税。没有房改房的应剔除唯一或首套住房，然后再按家庭人均面积或价值（**初交易价）计征。 2015-03-09 15:41:59
• 136****9398 怎么征收都不合理 2012-12-14 22:41:13
• 148****8414 房产税如何征收主要涉及到房产税的征收范围和税率高低。个人觉得房产税应该成为一种富人税，对多套房开征才是真理。如果拥有一套自住房就要征收房产税只会增加民众的负担。 2012-12-11 10:22:32
• 152****0905 我觉得可以借鉴重庆房产证的标准：　重庆主城9区内存量增量独栋别墅、新购高档商品房、外地炒房客在重庆购第二套房，将被征收房产税，其税率为0．5%－1．2%。　　重庆市房产税改革试点采取分步实施，首批纳入征收对象的住房包括：　　个人拥有的独栋商品住宅　　个人新购的高档住房，高档住房是指建筑面积交易单价达到上两年主城九区新建商品住房成交建筑面积均价2倍（含2倍）以上的住房　　在重庆市同时无户籍、无企业、无工作的个人新购的第二套（含第二套）以上的普通住房。　　未列入征税范围的个人高档住房、多套普通住房，将适时纳入征税范围。　　重庆市个人住房房产税税率征收标准为：独栋商品住宅和高档住房建筑面积交易单价在上两年主城九区新建商品住房成交建筑面积均价3倍以下的住房，税率为0．5%　　3倍（含3倍）至4倍的，税率为1%　　4倍（含4倍）以上的税率为1．2%　　在重庆市同时无户籍、无企业、无工作的个人新购第二套（含第二套）以上的普通住房，税率为0．5%。 2012-12-11 10:21:12
• 146****1629 个人房产税的征税对象是房产。所谓房产，是指有屋面和围护结构，能够遮风避雨，可供人们在其中生产、学习、工作、娱乐、居住或储藏物资的场所。但独立于房屋的建筑物如围墙、暖房、水塔、烟囱、室外游泳池等不属于房产。但室内游泳池属于房产。个人房产税如何征收1.从价计征的计算　　从价计征是按房产的原值减除一定比例后的余值计征，其公式为： 　　应纳税额=应税房产原值×（1-扣除比例）×年税率1.2%。　　2.从租计征从租计征是按房产的租金收入计征，其公式为：应纳税额=租金收入×12% 　　没有从价计征的换算问题纳税义务发生时间：将原有房产用于生产经营，从生产经营之月起，缴纳个人房产税。其余均从次月起缴纳。　　个人房产税如何征收——征收税率　　1.按房产余值计征的，年税率为1.2%；　　2.按房产出租的租金收入计征的，税率为12%。但对个人按市场价格出租的居民住房，用于居住的，可暂减按4%的税率征收个人房产税。　　 2012-12-11 10:19:18
• 147****8129 房产税的征收主要涉及到房产税的征收范围和税率高低。这个范围跟我们每家每户的城镇居民有关系，如果是普通家庭他拥有自用的一套房产，这个房产的套型面积在当地平均水平之内，那么可能就不会面临房产税的问题。 2012-12-11 10:18:19
• 142****2544 房产税的开征不应涉及“第一套房”。 2012-12-11 10:17:12

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