看你们的合同约定啊
全部2个回答 >开发商用信件通知，因地址错误导致已经延期收房一个月，这该由谁承担延期交房的责任？
143****6712 | 2013-01-05 09:54:35
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154****5837 如果业主所留的联系地址错误,开发商对此承担的责任相对较小。如果只是开发商投递信件时地址写错,那延期交房的责任则都应由开发商承担。 2013-01-05 10:16:47
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132****3139 若是地址错误是开发商导致的，那就是开发商的失误，有他们来承担。若是你本来就把地址写错了那你们两个都是有责任，只是开发商的少一些。 2013-01-05 10:13:05
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我听说，如果开发商延期交房，他们可能要赔钱或者赔偿损失。具体要看合同怎么写的。建议大家多了解一些法律知识，遇到问题可以找律师帮忙。
全部5个回答 > -
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开发商逾期交房，首先要看开发商是否存在免责事由，即开发商是否碰到合同约定的免责事由。假如开发商逾期交房是因为发生了合同约定的免责事由，并及时履行了告知义务，则开发商可以不承担逾期交房的责任。但假如开发商没有在合同约定的期限内将发生了约定的免责事由告知购房者，开发商仍要承担逾期违约责任。 假如开发商逾期交房不存在免责事由，则开发商需承担商品房逾期交付的责任。这个责任包括开发商支付逾期违约金和在一定条件下购房者有权解除合同。通常在《商品房买卖合同》合同中对开发商支付逾期违约金数额的计算方法和支付条件及购房者解除合同的条件都有约定，原则上应按合同约定办理。 但假如双方在开发商支付逾期违约金数额的计算方法上没有约定时，则**高人民法院商品房买卖司法解释规定：按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。
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开发商延期交房，我们购房者可以要求赔偿违约金，还可以要求赔偿租房等损失。但关键是合同怎么签的，按合同来。
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听说开发商延期交房要赔钱，具体要看合同。建议多问问有经验的人，别被坑了。
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