看你们的合同约定啊
全部2个回答 >开发商延期交房需要承担哪些责任？
131****2763 | 2025-01-24 16:05:52
已输入 0 字
已有5个回答
-
181****8757 我听说，如果开发商延期交房，他们可能要赔钱或者赔偿损失。具体要看合同怎么写的。建议大家多了解一些法律知识，遇到问题可以找律师帮忙。 2025-02-01 18:46:32
-
150****0454 开发商延期交房，根据《合同法》规定，需承担违约责任，包括支付违约金、赔偿购房者损失等。购房者可要求开发商履行合同，或解除合同并要求赔偿。建议及时收集证据，通过法律途径维护自身权益。 2025-01-29 16:09:54
-
134****1229 开发商延期交房，购房者的贷款还款计划可能受影响。建议与银行沟通，了解是否可以调整还款计划，减轻短期财务压力。同时，关注开发商的履约情况，必要时采取法律手段维护权益。 2025-01-25 09:53:38
-
181****7952 根据《合同法》和《商品房销售管理办法》，开发商延期交房需承担违约责任，包括支付违约金、赔偿损失等。具体责任和赔偿标准，依据合同约定和实际损失确定。开发商应遵守相关法律法规，保障购房者权益。 2025-01-24 19:16:15
-
188****3575 作为投资者，我的经验是，开发商延期交房可能要承担违约责任，包括支付违约金、赔偿损失等。建议关注合同条款，及时沟通，必要时寻求法律帮助。 2025-01-24 17:47:27
加入交流
相关问题
-
答
-
答
听说开发商延期交房要赔钱，具体要看合同。建议多问问有经验的人，别被坑了。
全部4个回答 > -
答
开发商逾期交房，首先要看开发商是否存在免责事由，即开发商是否碰到合同约定的免责事由。假如开发商逾期交房是因为发生了合同约定的免责事由，并及时履行了告知义务，则开发商可以不承担逾期交房的责任。但假如开发商没有在合同约定的期限内将发生了约定的免责事由告知购房者，开发商仍要承担逾期违约责任。 假如开发商逾期交房不存在免责事由，则开发商需承担商品房逾期交付的责任。这个责任包括开发商支付逾期违约金和在一定条件下购房者有权解除合同。通常在《商品房买卖合同》合同中对开发商支付逾期违约金数额的计算方法和支付条件及购房者解除合同的条件都有约定，原则上应按合同约定办理。 但假如双方在开发商支付逾期违约金数额的计算方法上没有约定时，则**高人民法院商品房买卖司法解释规定：按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。
-
答
开发商延期交房，我们购房者可以要求赔偿违约金，还可以要求赔偿租房等损失。但关键是合同怎么签的，按合同来。
全部4个回答 > -
答
如果不是因遭遇不可抗力等特殊原因，开发商逾期交房应承担以下责任之一： 一、按合同约定的交房日期，每超过一天，开发商应按购房人已交付房价款总数的一定比例支付违约金(具体数额由双方在合同中约定); 二、按合同约定的交房日期，开发商逾期交房，购房人可以解除购房合同，开发商在收到解除购房合同书面通知书之日起，按双方在购房合同中约定的时间内退还购房人已交付的全部房款及利息，并按双方在合同中约定的数额支付违约金。 按合同约定的交房日期，开发商逾期交房，购房人可以解除购房合同，也可以继续履行合同，不管采取何种方式，开发商均应承担合同约定的违约责任。此外，如果合同中约定有其他违约责任，开发商也应一并承担，开发商拒不履行合同约定的违约责任，购房人可与开发商以平等主体身份协商解决;协商不成，应向人民法院提起诉讼，以维护自己的合法权益。
买房交流
3089
人正在讨论张家口楼市
张家口买房交流（345）
