想买便宜房，哪个**佳买房时机能够省钱啊？

一年四季，什么时候买房才是**合适的时机？年底开发商会促销优惠吗？快看看买房的**佳时机，为自己省钱。 新房：开盘当天往往**优惠 对于有意向购买新房的购房者而言，新房什么时候买**合算呢？新房开盘当天购买优惠**多，而从全年来看，年底前开发商的优惠和促销**多。 新房的销售一般都有相对固定的程序，在项目即将具备预售条件时，开发商都会提前对项目进行推广，开放营销中心，向意向购房者展示区位、规划或沙盘、配套等信息。然后适时开放样板房，以装修精美的样板房让潜在客户对房子的空间、房型、品质等有进一步的认识。 再之后就是诚意登记或认筹的环节，开发商通过让客户缴纳一部分诚意金，或资产审核等程序甄别出那些真正确实有意向购买的客户。这些开盘前的一项项程序都可以被称之为“蓄客”的环节，即开发商为自己的某个项目积攒足够多意向购买的客户。 此后，就是开盘了。在蓄客达到一定程度，开发商就会择机取得预售许可证，并选择一天集中开盘。一般而言，开发商为了促成开盘当天有较高的销售率以及让意向客户当天下定决心购买，都会在开盘这天提供**多的购房折扣，这一天也意味着是一段时间内该楼盘购房折扣**多的时机。 另外一个鼓励购房者开盘第一天购买的原因则是，开盘第一天是所有楼层和房型**多选择的时候。对于开盘定价合理的新房而言，开盘第一天往往能取得60%以上甚至“日光”的销售率，而开盘第一天没有销售的房源无外乎两种：一种是贵的，一种是差的，这样，对于购房者而言，开盘第一天之后再购房，则意味着更少的折扣和更少的选择。 自住房其实越早买越好 当然，上述集中开盘的时间也是指部分房源销售的一段时间内。要知道，现在开发商售楼喜欢“小步快走”，每次只开盘一部分房源，但多次开盘。这样多次开盘的房源价格受户型、朝向等影响较大，很难比较。另外，在市场环境不好、房价走低或开盘当天销售率太低于预期时，开发商或对价格作些微调。 **后，从全年的时间段来看，以往“金九银十”那种全年新房集中在某几个月成交的境况，在当下的深圳楼市已经很难看到了。现在新房销售在全年都可以一直保持着不错的热度。在年初，开发商一般资金压力不大，楼盘“以价换量”的动力不大，而到年尾，尤其是上市房企，出于对业绩和资金回笼等方面的相应要求，往往更愿意“以价换量”，通过一些折扣带动销售，形成资金回流。而这样的时间段也给购房者一个获得更多折扣优惠的机会。 而对于二手房购买者而言，由于二手房业主相当分散，个体差异明显，因此在时机判断上很难有可供分享的经验。但从全年看，年底及农历新年之前都有各自的优势。首先，年底意味一些业绩和财务的结算，一些企业家、个体老板在往年都曾出现过由于年底资金压力大而卖房的情况，但近两年这种案例明显少见。 其次，农历新年之前一直是深圳楼市二手房成交的淡季，这时候购房者不多，但却有可能有一些不错的房源出售。在淡季买房，对于买方而言，一是竞争少，二是当市场出现笋盘时有更大机会去挑选。 还有一点更为重要，当市场上房源紧俏，房价整体呈上涨趋势的情况下，房子早买往往比晚买更合算。任何所谓的购房时机都是相对而言，在看到自己喜欢和中意的房源时，更应该迅速抓住机会，而不要过多地计较价格等因素。曾见过一些买家在购买数百万元价值的房源时，会因为几万元的价格谈不拢而错失了购房良机。而对于那些购房自住的买家而言，从过往经验看，只要具备支付能力时就可以购房了，因为随着时间的推移，往往意味着更高的购房成本。

年到头每月该做什么事都还是有**适合的时候的。那么一年12个月之中有没有哪个月**适合买房置业呢？大数据告诉你一年该在啥时候买房（仅供参考哦！） 1月份 虽然是一年的开头，但是1月份楼市供应量会明显减少

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只要是市场价格低，什么时候买都一样。不过，早买早装修，冬天因天气变化，专修会歇工，耽误交接时间

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买房这种事，也是要讲究一个时机。对于很多新手来说，在这几个时间点去买房，一般都是能赚到的。1、年中和年底，这两个节点多是开发商急着回款的时期，为此都会推出不少优惠政策。2、城市的新规划都会带来房价的调整。从规划的落地到建成，每一个节点都会带来价格的变化。3、城市之所以限购，说明这个城市的房子紧缺。房源越少，房价也是不停上涨，所以越是限购的城市，越早买房越好。4、分期销售的楼盘，首开一期一定是便宜的。往后只会涨价，除非项目遇到难处或是口碑不好。好项目是不会降价的。5、重大的利好政策出台前是买房好时机，但是等政策出台后，就可以缓一缓了，调控期过后，房价一般会跌。6、尾盘捡漏也不是不可能。有的开发商为了能够尽快清盘，会把好的房子留在后面，运气好，能买到高性价比的房子。7、考察一个区域的房价**好看二手房，因为新房的价格除了受市场影响外，还会受到开发商的调控。而二手房则是直接受到市场的调控。如果二手房价降了，新房降价也就不远了。到底应该什么时候买房？其实对于不同人来说，都有着不一样的标准。上述的几种说法都是给购房者提供一个参考，让我们买房时不至于毫无头绪。

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家是过日子的地方，吃喝拉撒、柴米油盐，构成家居生活的重要部分。因此，选房首先要考虑就餐、做饭、洗衣、储物等家政活动对空间的需求，因为它们对于未来生活质量有着决定作用，一点儿都不能含糊。