二手房市场上没有产权证但是价格低廉的房子可以买吗？

• 134****8841 买个后悔啊~ 2013-01-04 14:20:35
• 156****8869 很明显的不能买啊 2013-01-04 10:43:58
• 137****7125 如要购买此房：　　1、确认此房是否属此房所谓此房主人的房产，并不是他说了是就是的。鉴定的唯一凭证只有房产证， 所以此房可以说不是你所谓的房主人的房,至目前为止他是无权将该房产卖与你的。　　2、如仍须购买此房,你们之间应进行正常的合法的转让程序，如现房主无法取得此房产权证那么请您千万别购此房，就算是你付了钱这房也没有任何证据证明此房是你的。　　3、千万记住：必需在购买前确认产权清晰，房产证是唯一的鉴定凭证。因为在房产交易中非常强调产权的完整及清晰。 2013-01-04 10:41:01
• 154****7079 没有房产证的房子原则上是没法买的。合同法规定不动产交易必须经过相关部门登记，房产证权属没有经过登记肯定是所有权人不是你，没有办法进行过户手续。
  从以往历史来讲，很多房屋在计划经济条件下比如使用权或者原来单位即便购买了，没有土地这一块儿，包括公房再上市，经济适用房再上市，在住房制度的改革过程中，将来会看到市面流通的房子一定是房地一体的，有土地没有房子或者有房子没有土地这个房产的产权是不干净的，所以购房人一定要树立一个房地一体的概念，房屋和土地的相应权属关系应该是契合的，否则在交易、出售、转让、出租、抵押上都会发生法律问题。 2013-01-04 10:40:50
• 152****9229 “二手新房”存在很大的风险，购房者一定要谨慎购买。 2013-01-04 10:40:09
• 156****5603 无产权证的新房作为二手房上市交易，目前已经越来越常见，但是其风险仍然不为许多人所重视。房产交易是只认产权的，在二手房交易中，只要没有完成过户手续，房屋的法定所有权人就不会变更。如果业主以低价为诱饵，以先签合同后过户的方式将房子转手给第二方，由于没有完成过户，房屋管理部门不会有交易记录，那么买主也不是法律意义上的业主。 2013-01-04 10:40:02