该类房源购买有一定风险，建议你经过法定程序进行购买，并仔细考察房屋权属方面的信息。
全部2个回答 >前俩天看中一套房产，是抵押工程款房，请问能购买吗？买的话有什么风险？
134****0162 | 2013-01-01 17:16:00
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143****5478 抵押工程房这类房源购买有一定风险，建议你经过法定程序进行购买，并仔细考察房屋权属方面的信息。 2013-01-01 17:17:00
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147****0157 肯定是有风险的，建议不要购买。 2013-01-01 17:16:28
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既然有房产证，就说明产权部门已经核准该房屋有上市交易的资格，但是一定要到发证机关核准该房屋真实性是**关键的，如果真是无误，那没有什么可担心的了
全部3个回答 > -
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建议先通过交易中心了解抵押原因，获得债权人信息，并找到产权抵押的债权人，确认债务金额：房子价值扣掉应缴的费用不够还债的就不要买。如果确认够还债，就让债权人加入交易过程。三人签一个第三方协议，约定买房人支付的房款不付给房主，直接付给债权人，等房款还清了房主的债，房主和债权人一起配合你去做解除抵押手续，解决完余额尾款的问题立刻办理产权过户。如果对债权人也不放心，可以在买房合同中约定通过第三方机构做资金监管。买房人把钱支付到第三方，第三方查验无误后通知买卖，再去缴税办理过户，第三方**后把款项转给债权人，剩下的余额转给房东。通常大型中介公司都有资金代管业务，地方规定可以做资金监管的单位有各区县的公证处、国有置业担保公司、交易中心委外办理等。
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不能买，在法律上不能证明房屋所有权的，都不要进行交易，免得上当。
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你要买这样的房子，首先去交易中心查清楚有没有他项权利在产证上行使。也就是可以查清楚这套房子有没有还清抵押贷款。还清楚贷款，撤销抵押，才能办理过户交易奉劝您还是警惕为好，不要因为贪图房价便宜而掉进陷阱
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