过渡型买房者,绝大多数属于年轻人,对他们来说,楼层也并非首选,可以尝试顶层的房子。首先,顶层的房价相对来说会比较便宜。其次,顶层的房子会比较安静。再次,顶层的房子视野还是比较好的,即使是没有电梯的房子,住顶层还可以锻炼身体。对于有过渡需求的买房者来说,他们在置业的时候大多要选择地理位置比较好、离单位比较近,或者是交通便利的房子。但是手中的资金是有限的,所以在选择时只能权衡利弊,选择性价比**高的房子置业,这样,所购房屋可宽敞一些,居住条件也是可以得到改善的。
全部2个回答 >过渡型买房者要怎么买房呀?春节期间我们打算旧房换新房。
158****6906 | 2012-12-31 16:28:15-
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131****0849 买房要量力而行 对于初次买房的人来说,房子的**就是**大的问题。**就决定了他们在何处置业,选择什么品质的房子。面对居高不下的房价,置业者要量力而行,不可攀高盲目置业。 房屋的朝向可放宽 对于过渡类型的买房者,他们大多属于上班族,地理位置和价格是**为重要的。因为他们大部分时间都花在工作上,在家的时间很少,南北朝向的房子固然好,然而对过渡买房者来说,朝向并非首选。 可以尝试顶层房屋 过渡型买房者,绝大多数属于年轻人,对于他们来说,楼层也并非首选,可以尝试顶层的房子。首先,顶层的房价相对来说会比较便宜。其次,顶层的房子会比较安静。再次,顶层的房子视野还是比较好的,即使是没有电梯的房子,住顶层还可以锻炼身体。 买性价比**高的房子 对于有过渡需求的买房者来说,他们在置业的时候大多要选择地理位置比较好、离单位比较近,或者是交通便利的房子。但是手中的资金是有限的,所以在选择时只能权衡利弊,选择性价比**高的房子置业,这样,所购房屋可宽敞一些,居住条件也是可以得到改善的。 2012-12-31 16:28:27
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对购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以下的,贷款**款比例(包括本外币贷款,下同)不得低于20%;对购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以上的,贷款**款比例不得低于30%;现在徐州房价,我认为还不是买房的好时机,应再观望观望,感觉还会下跌。
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首先没有规定要求售房前需要先把户口迁出。你所说的完全可行。首先你需要卖掉旧房,交易税费为契税1%买方承担。你所说的房子居住6年,我且认为你的房子房产证满五年,且是你名下唯一一套住房。那么就没有其他的营业税和个税了。再次出售时需要缴纳评估费0.3%,以及其他的一些小费用,当然你作为房主来说,完全可以要求买方来付所有的费用,你报一个净得价就可以了。等你把这套卖掉以后,你再买的新房就是首套房了。因为你名下已经没有房产,我想你首套房应该没有贷款吧,即使有也早还了,这样无论在房产局还是银行你名下都没房产。所以你是首套房。你完全可以再把首套房卖了以后拿到房款再去付新房子的**,以及办理按揭贷款手续。至于新房的费用主要就是办理产权证时需要缴纳的1.5%的契税以及公共维修基金了。公共维修基金的缴存额度主要看你房子是多层还是电梯房在65-125元每平米之间。如果你嫌麻烦的话你可以把你房子发布到网上去,自然有中介会和你联系帮你卖房的。至于买新房,开发商会帮你统一办好的。简单来说就是卖旧房等中介处理好坐等收钱。买新房交钱给开发商等收房。在这里需要提醒你的是二者之间的衔接要做好,特别是要约定好卖旧房的收房款时间,以免误事!
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如果要卖掉旧房而购买新房,可以和旧房的买主约定好推迟交房,然后持卖房款立即购买新房,办理相关的迁移户口及房屋购置手续后,再腾出旧房。也可以委托中介代为办理。没有规定说,出售旧房必须先将户口迁出,你可以一并和购房者协商,写成协议,保证购房后六个月内迁走即可。属于二次购房。
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3月23日起,凭借您手头任何一套旧房,即可到成都ICC(锦江区东大路328号)或新鸿基悦城(南延线极地海洋世界旁)参与“旧房换新房”活动,换取ICC天曜或悦城的新房,详情请前往现场咨询。咨询电话:ICC:82008588;悦城:82005688。
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