现行利率 等额本息还款法：贷一万 20年 每月的还款额是87.55 如果是25万 月供就是87.55X25=2188.75
全部4个回答 >亲戚打算在徐州买房，****低要交多少呀，怎么算的呀
137****2757 | 2013-10-24 21:57:17
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144****4826 对购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以下的，贷款**款比例(包括本外币贷款，下同)不得低于20%;
对购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以上的，贷款**款比例不得低于30%;现在徐州房价，我认为还不是买房的好时机，应再观望观望，感觉还会下跌。 2013-10-24 21:59:33 -
142****8953 你好，具体情况建议咨询当地房产部门 2013-10-24 21:59:12
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136****7461 户型面积在87—130平方米之间，5998元/㎡起。按揭贷款首套**3成，第二套6成。 2013-10-24 21:58:41
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152****6591 公积金**20%，如果名下有房，可能就贷不了了。如果以前用公积金贷过款，但是又卖出去了，这种情况得按二套房计算，利率要到1.1倍。**也要相应提高。 2013-10-24 21:58:09
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首套房在90平米及以下房源的**比例为20%,90平米以上房源的**为三层。随着调控升级,为巩固房地产市场调控成果,促进房地产市场健康发展,防止各种名目的炒房和投机性购房,央行、银监会遂决定,首套房**比例全面提高**低3成,二套房**比例提至6成,各商业银行暂停发放居民家庭购买第三套及以上住房贷款。2011年无锡限购令规定:无锡市职工家庭首次使用公积金贷款购买住房,套型建筑面积在90平方米(含)以下的,贷款**款比例不得低于20%;套型建筑面积在90平方米以上的,贷款**款比例不得低于30%
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20%还是30%是根据你所看房子的销售公司所定的就是说 如果售楼的房地产商和银行的关系好 就可以20% 如果关系一般 就是30%
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二手房买卖是应该按照产权证上的面积进行交易的。关于税费的问题，你需要交的费用有：契税：成交价的3%。(140平米以下的房 契税交成交价的1.5%)印花税：成交价的万分之五。代理费(如果你通过中介买房的话)营业税：(成交价的5.5%，可以卖方承担，也可以买方承担，)个人所得税：可以卖方承担，也可以买方承担(房主买房的原价 当时他买房交的税 他当时装修花的钱 他往银行还的贷款=他买房的成本)用他卖给你的价格减去成本=他的利润。个人所得税是他利润的20%，算下来没有多少，有很多情况下，个人所得税可以减免的，这得看你房的具体情况。其他费用：律师咨询费，保险费，贷款费，过户费，工本费，其他杂费。总共加起来也就是个几千块钱。这也得看你的房情况，和你是否贷款等等具体情况。
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手续和费用:1、5年内的房屋过户,需要由卖方交纳个人所得税。5年以前的不需交。2、第一次过户要交纳1.75%的讫税(财政部门收取)3、6元/平方米的手续费(房管局收)4、房屋评估费按评估后总价的5‰收(评估事务所收)5、公证费**高300元
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