亲戚打算在淮南买套二手房，按揭费用一般要多少呀？

• 139****8682 二手房买卖是应该按照产权证上的面积进行交易的。关于税费的问题，你需要交的费用有：契税：成交价的3%。(140平米以下的房 契税交成交价的1.5%)印花税：成交价的万分之五。代理费(如果你通过中介买房的话)营业税：(成交价的5.5%，可以卖方承担，也可以买方承担，)个人所得税：可以卖方承担，也可以买方承担(房主买房的原价 当时他买房交的税 他当时装修花的钱 他往银行还的贷款=他买房的成本)用他卖给你的价格减去成本=他的利润。个人所得税是他利润的20%，算下来没有多少，有很多情况下，个人所得税可以减免的，这得看你房的具体情况。其他费用：律师咨询费，保险费，贷款费，过户费，工本费，其他杂费。总共加起来也就是个几千块钱。这也得看你的房情况，和你是否贷款等等具体情况。 2013-11-16 22:26:53
• 131****3368 二手房买卖中，有按套购买的，不涉及面积，也有按面积计价的，考虑到重新测绘面积有可能变化，一般会在合同中约定“多退少补”，或“重测面积不影响合同价格”，对此双方可约定为宜;
  二手房买卖中税费的支付可双方协商，尤其营业税有界定清楚，个人所得税理应是由卖方支付，其它的契税可协商双方另一半，工本费，测绘费，印花税等亦可协商，但一般由买方负担。 2013-11-16 22:26:19
• 148****1881 般来讲，购买二手房，对于购房者来说，需要办理的手续还是很多的，主要有以下几方面：
  1、办理签订房屋买卖合同手续。在签订合同过程中，应该注意双方权利义务的约定，并设定好责任条款。必要时可以请律师为买卖合同把关或者提出修改意见。如果有委托中介，则还必须办理中介委托合同，并和购房者缴纳相应的中介费用。
  2、如果购房者需要贷款，还必须在购房者进行贷款手续时提供相应的协助，比如提供房产证以及其他相关证书等;
  3、在完成上述步骤后，售房方应当和购房者双方携带相关手续到房屋所属区、县房地产交易部门办理产权交易手续; 2013-11-16 22:25:30
• 131****5079 可以按揭啊,看你是公积金贷款还是商业性贷款,现在商业性贷款利率大概是五点几吧.需要交个人所得税(购房款)1%契税(购房款1%),如果房产证不满2年还要交差价的5.5%.如果中介代办按揭还有收手续费0.5%-1.2%,中介费2%-3%(购房款)大的费用主要是这些 2013-11-16 22:24:43

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