如何办理南宁住房公积金贷款？我计划购买一套10年房龄的二手商品房，卖家要60万，而我的现金只有30万，我的公积金余额有10万（每月缴存1600），我想支取公积金余额同时用公积金贷款20万，请问具体流程如何，

• 156****7864 你好！南宁二手房公积金贷款条件是：一是申请贷款前正常缴存住房公积金达到规定的年限（一般是连续缴存一年以上）；二是购房**款不低于规定的比例；三是有稳定的经济收入、信誉良好，有偿还贷款本息的能力；四是提供管理中心认可的担保方式；五是借款人、共同借款人均无尚未还清的住房公积金贷款；六是管委会规定的其他条件。贷款流程：市民自办商品住房和经济适用房公积金贷款有五个步骤：(a)符合贷款条件的借款人，在公积金贷款银行领取《公积金(或组合)贷款申请表》。(b)提交《公积金(或组合)贷款申请表》、《公积金缴存及收入证明》、夫妻双方身份证、户口簿等有效身份证件、婚姻状况证明(如未婚需出具民政部门未婚证明)原件及复印件、已备案的购房合同及**款收据、贷款银行要求提交的其他证明材料。(c)签订《公积金(或组合)贷款借款合同》、《抵押合同》及贷款银行要求签订的其他协议文书。(d)由贷款银行或借款人到房地产管理部门办理房屋抵押登记。(e)公积金中心审批贷款、发放资金，贷款银行以转账方式划转到开发商账户，且通知借款人。 2012-12-29 15:12:15
• 156****0498 公积金贷款买房流程如下： (1)初审：由住房资金管理中心对申请人提交的材料进行初步审查；(2)评估：申请人持《抵押物审核评估通知单》到中心指定的评估机构，对所购买的房屋价值进行评估；(3)审核：申请人持评估机构出具的《评估报告》以及中心要求的初审材料到中心进行贷款审核；(4)办理担保手续：(5)签订借款合同。此外，需要注意的是，住房公积金贷款的前提条件为，城镇职工个人与所在单位必须连续缴纳住房公积金满一年。 2012-12-29 14:53:01