先去开发商选房，自然有置业顾问帮你的额。
全部3个回答 >买房的时候，是购房合同先备案还是先去银行办理贷款业务？
152****6424 | 2012-12-27 10:47:18
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134****4923 我的是直接进行网签后就马上去办理贷款业务了。网签等于备案么 2012-12-27 10:49:44
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145****4045 想到房产局备案，如果没有备案，银行怎么知道你买了房子，凭什么来贷款给你呢？ 2012-12-27 10:49:31
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134****9953 先备案在办理贷款 2012-12-27 10:48:48
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133****0823 正常的流程是先交**，契税，然后带着所有的手续去办理备案，之后就可以办理贷款了！ 2012-12-27 10:48:34
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按照正常的贷款流程是先交**再办贷款，因为银行要知道您有支付**款的能力才会给您办理贷款手续，在您面签的时候银行都会要求买卖双方签署“**款收到证明”。
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通常情况下，如果是新房，需要先签订购房合同才能办理贷款，但是如果是二手房，想要进行贷款，需要先进行房产证过户，拥有房产证之后，才能去相应的银行办理房屋抵押贷款，而且只有购房合同的二手房是不能够办理房屋抵押贷款。签购房合同需要注意的事项分为以下4点：1、在合同签署的过程中，购房者则是买受人，而开发商或者是二手房业主为出卖人。2、需要对于房屋的建筑状况，房屋的权利情况进行核实，这样可以更好的控制购房的成本以及风险。3、对于二手房交易来说，可以分为看房、签约、过户以及交房等步骤，因此在每一个步骤完成之后，应当留有交易证据，买房的过程中必须是房产证上的人到场才可以过户，同时还需要查清对方是否缴纳了物业费以及水电煤气费等。4、买卖双方明确违约责任。
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你说的是住房按揭贷款吧。你先要同开发商签定买卖协议，交付**款，开发商会协助你办理有关贷款的手续，帮助你同银行签订贷款协议。所以，要先签订购房协议再办贷款。开发商的售楼小姐会给你解释并提供帮助的。
全部3个回答 > -
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满十八周岁，有固定的工作单位。贷款申请人身份证、户口本、暂住证(外地人)、收入证明、**款发票、购房合同、婚姻证明等。一般**不低于20%。
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