其实你俩人均为购房人，可共同申请贷款。
全部2个回答 >办理房产证过户可以申请公积金贷款吗？我和朋友几年前共同购买了一套房子，房产证上是我们两个人的名字，现在我把属于我的这部分产权转让给朋友，按房子买卖流程过户和缴纳各种税费，现新的房产证为他一人独有产权，请问我朋友是否能以二手房的形式申请公积金贷款？
137****6187 | 2012-12-27 10:43:47
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153****7644 可以 来的， 去公积金处办理来的！ 2014-11-25 16:15:43
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136****1024 可以的。直接携带新的房产证去办理就行了 2012-12-27 10:44:34
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153****2438 购买部分产权是可以申请公积金贷款的 2012-12-27 10:44:13
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现在的情况，房管局是不会同意你变更为你一个人的产权的，这牵涉到税费的问题。因为你们只是朋友关系，而非夫妻，如果是夫妻离婚，凭离婚协议是可以变更的，免税。但就你们的关系是需要纳税的，也就是需要缴纳你女朋友所占产权比例的税费。所以你只有先领取和女朋友共有的房屋所有权证，然后再去办理一半产权的过户手续。
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1 房子一直没有房产证是可以的，但涉及租售和办理其他一些业务时你需要出示，所以会有很多麻烦2 你是全额付款买的房，契约上是2个人的名字，所以后面所有的文书，房产证土地证都是2个人的3 他说不办，不要了，放弃了........ 不管他嘴上怎么说，他永远是房子的共有人，因为契约上是有他名字的。所以嘴上说没有用的4 你要让他放弃，不是简单的问题，还要涉及部分产权转让，有税和其他费用的产生
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房屋出售时，权利登记为数人的，基于部分共同共有人不得擅自处分共有财产的法律规定，在其他权利人事后不予追认的情况下，应认定买卖合同无效；但买受人有理由相信出卖人有***权，符合表见***构成要件的，应确认买卖合同有效。
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直接去房管局去名就可以的。要当事人一起去办理。
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