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全部2个回答 >房产证问题。几年前和男朋友一起买的房子，准备结婚用，名字是两个人的，可是分手了，
151****8158 | 2014-03-16 10:52:58
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147****5434 1 房子一直没有房产证是可以的，但涉及租售和办理其他一些业务时你需要出示，所以会有很多麻烦
2 你是全额付款买的房，契约上是2个人的名字，所以后面所有的文书，房产证土地证都是2个人的
3 他说不办，不要了，放弃了........ 不管他嘴上怎么说，他永远是房子的共有人，因为契约上是有他名字的。所以嘴上说没有用的
4 你要让他放弃，不是简单的问题，还要涉及部分产权转让，有税和其他费用的产生 2014-03-16 11:07:02
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房产证上可以写多个人的名字。房产证办理流程是：（1）买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。（2）买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，应携带身份证、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。交易所会给买方发放房产卖契，原则上房产证需买卖双方共同办理。买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的，可出具委托书委托代理人代为办理。（3）办理完买卖过户手续后，买方应持房地产交易所发给的房产卖契，在三个月内到房屋所在地的市或区（县）的房屋土地管理局登记申请。办理申请需要的证件和资料有：卖方所有的整栋楼的房屋所有权证、《商品房购销合同》、商品房销售发票存根复印件、、身份证复印件、《房屋所有权转移登记表》、《墙界表》、《面积计算表》。（4）经房地产管理部门审查验证后，买方可领取房地产权证。
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房子属于你的！
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1没结婚房产证写两个人的名字,前提必须是两个人共同签订的购房合同,也就是购买人签字时候签的是两个人的名字,否则除非你去改合同底单,否则产权证下来就是购买人的名字。 2**款支付和贷款承担只关系到未来分割房产的房价款,不影响购买人拥有房屋独立的产权。
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现在的情况，房管局是不会同意你变更为你一个人的产权的，这牵涉到税费的问题。因为你们只是朋友关系，而非夫妻，如果是夫妻离婚，凭离婚协议是可以变更的，免税。但就你们的关系是需要纳税的，也就是需要缴纳你女朋友所占产权比例的税费。所以你只有先领取和女朋友共有的房屋所有权证，然后再去办理一半产权的过户手续。
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