贷款都有贷款合同，银行和贷款人各执一份，合同里都写清楚了
全部5个回答 >房贷批下来之后由于房屋质量问题已经和开发商协议退房了，我的房贷还要继续还啊？怎么还呢？
158****3457 | 2012-12-26 11:25:16
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134****8574 首先由于购房合同被解除，发展商从买家处取得的所有购房款项均应返还买家。然后，买家应依据《贷款通则》第32条第5款：借款人提前归还贷款，应当与贷款人协商的规定，与银行协商将剩余贷款本息（部分本金、利息此前已按月归还）提前还给银行。 2012-12-26 11:25:52
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买卖二手房，如果房东收了钱后不办理过户手续，那么就只有按照合同上的约定来。银行在签订买卖合同的时候，上面都有约定过户时间的，如果卖方未按约定办理过户手续的话，买方可以向法院提起诉讼，如果合同上没有约定的话，可以找中介作为见证人一同起诉卖方。
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可分为6步。1、携资料到管理中心咨询、申请、填写申请表2、中心审批后向申请人发放委托通知书3、领取通知书后携带所有原件到银行签订合同等、同时在公证处办理公证手续4、持签定好的合同资料等到房屋出卖人处盖章5、持保证后的借款合同（抵押合同）等到房地产管理处办理抵押登记6、持登记后的借款合同（抵押合同）和公证书到住房公积金服务大厅领取划款通知书，**后持划款通知书到银行办理划款手续
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买房与银行之间的借贷关系是独立于房屋买卖关系之外的，所以，解除购房的合同并不同时解除贷款合同。也就是说，买家虽然不买房了，但因为其与银行间的债权债务关系仍然存在，这笔借款是一定要还的。
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灾害导致的房屋倒塌不影响房贷合同的履行，但银行可能会提供一定的还款支持或调整方案。
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