如果我把**提高到四成，贷款的额度会不会提高一点呢？

按照还贷能力计算的贷款额度计算公式为：[(借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)。按使用配偶额度[(夫妻双方月工资总额+夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-夫妻双方现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)。其中还贷能力系数为40%月工资总额=公积金月缴额÷(单位缴存比例+个人缴存比例)。按照房屋价格计算的贷款额度计算公式为：贷款额度=房屋价格×贷款成数按照贷款**高限额计算的贷款额度使用本人住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款**高限额40万元;同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款**高限额60万元。使用本人住房公积金申请住房公积金贷款，且申请贷款时本人正常缴存补充住房公积金的，贷款**高限额50万元;同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款，且申请贷款时本人或其配偶正常缴存补充住房公积金的，贷款**高限额70万元。

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听说提高公积金贷款额度，要多存公积金，账户余额多了，贷款额度就高。不过具体怎么操作，还得多问问，毕竟政策经常变。

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个人住宅不满五年转让需缴纳1、营业税及附加按售价的5.5％2、印花税按售价的万分之五3、个所得税＝（售价-卖入价-已缴税金）*20％还有一些其他费用1、第一次过户要交纳1.75%的讫税（财政部门收取）2、6元/平方米的手续费（房管局收）3、房屋评估费按评估后总价的5‰收（评估事务所收）4、公证费**高300元

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我听说提高贷款额度，可以多存点首付，或者提供稳定的收入证明。不过具体怎么操作，还是得咨询专业人士，毕竟贷款买房是大事，不能马虎。

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可以提高还款额的，住房公积金贷款和商业贷款都可以调整。在借款偿还期间，可根据自身经济状况，在不低于**低还款额的前提下，可通过以下方式调整月还款额：1. 通过客户服务部电话委托调整月还款额，每期有两次利用该方式调整月还款额的机会；2. 本人携带身份证到贷款业务柜台，通过柜台书面委托办理调整月还款额操作，每期有一次利用该方式调整月还款额的机会。需注意的是：需要至少于三个工作日前办理手续；若你在一期内进行了多次的通知，则以你向客户服务部电话委托和柜台书面委托的**后一次有效通知金额为准；不能一次通知多个月的还款额，但在此期间，如你不再通知，就以上次通知额一直扣划下去，直至再次进行调整为止。

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