我的情况要多少呢？我跟我哥原来合买一套房，有商业贷款，贷款名字是我哥的名字，我名字从来没有过商业贷款和公积金贷款，现在我单位建集资房，我想公积金贷款，用我名字贷款，我算二套房吗？我贷款需要**低是多少成。我的是是南宁市公积金。

145****3568 | 2012-12-25 16:32:13

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142****5171 房屋套数按您的家庭拥有的房屋套数计算（即包括您及您的配偶、未成年子女名下所有的房产）。您和您哥哥所购房产属于共有房产，所以您的情况属于第二套房，**需要50%。 2012-12-25 16:32:46

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问我想问下房产证是妈妈的名字,可是妈妈写的有委托书给我,我可以贷款吗？谢谢！v

答

房产证不是自己的名字，肯定是不能贷款的；因为房产抵押贷款是必须要本人持本身份证的。。。如果不是房产证本人，要贷款只有房产证本人写一份房产抵押委托贷款协书，加上去公，获公证书。然后带上委托书、公证书、房产证、身份证件，到贷款银行去办理贷款手续。再需要什么，银行的工作人员，会给你解说的。
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问我之前有一套房子，是用商业贷款买的，现在已经卖了，我这次用公积金贷款算二套吗？交税呢？

答

只要在你的名头下有房产了，再买就是第二套。现在的政策是，**五成，利率一点一倍。公积金贷款的利率是4左右，也就是你的是4.4左右的。现在国家政策紧，建议观察一段时间。
问我在外地用商业贷款一套房子，我可以提取我的公积金还贷不？

答

商业贷款购房可以支取住房公积金。
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问南宁二套房**比例是多少？我的首套房是用商贷，现在公司有集资房，我打算用公积金贷款，**是几成？

答

二套房**一律5成
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问我可以商业贷款或公积金贷款购买第三套房吗？第一、二套房我是全款购的。

答

各商业银行要严格执行《中国人民银行中国银行业监督管理委员会关于完善差别化住房信贷政策有关问题的通知》的规定，暂停发放居民家庭购买第三套及以上住房贷款。也就是说，无论是否以按揭方式购过房，到第三套住房时，不能用按揭方式购房。
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