购买全装修房，签订的合同上会有哪些风险？

①舍低就高，捞取回扣有些建材商会和设计师提前私下约定，使用了他们的材料，给予回扣。②故意增加装修项目有些设计师故意增加装修项目，装修报价就会高很多。③虚报面积增加预算装修公司有可能会被有意多报，谎报，加大工程量。④文字游戏多算费用很多人都会误以为“不足1米时按1米计算，超过一米就按实际长度算”。而实际上家装公司的所谓“延米计算”是不管长度是多少，尾数不足1米时均按1米算。

商品房销售面积有三种计算方式，分别是按套、按建筑面积和按套内建筑面积计算。一般来说，按套内面积计价的方法并不常见，大多都是按住宅面积外围线来计算，也就是按照建筑面积计算。商品房的销售面积是套内销售面积和分摊的公用面积之和，除了套内使用面积之外，公摊面积也是消费者购买商品房面积的一部分。当然，**有用的还是套内面积，因为这种面积才是购房者居住时候能真切感受到的，与居住密切相关。

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购房者在选择一手房时，要按个人情况先确定是否需要购买装修房。在选择装修房时，更需仔细察看和询问装修材料、所配电器型号等，**好能让开发商出具一份具体的装修明细。在日常二手房交易中，经常能遇到本文开头客户王女士的烦恼，要杜绝此类问题的发生，关键在于买卖双方要事先明确“固定装修”的范畴，从家具到电器，从硬装到软装，每一样都仔细罗列出来，确保双方的合法利益。

①舍低就高，捞取回扣。有些建材商会和设计师提前私下约定，使用了他们的材料，给予回扣。②故意增加装修项目。有些设计师故意增加装修项目，装修报价就会高很多。③虚报面积增加预算。装修公司有可能会被有意多报，谎报，加大工程量。④文字游戏多算费用。很多人都会误以为“不足1米时按1米计算，超过一米就按实际长度算”。而实际上家装公司的所谓“延米计算”是不管长度是多少，尾数不足1米时均按1米算。

①舍低就高，捞取回扣。有些建材商会和设计师提前私下约定，使用了他们的材料，给予回扣。②故意增加装修项目。有些设计师故意增加装修项目，装修报价就会高很多。③虚报面积增加预算。装修公司有可能会被有意多报，谎报，加大工程量。④文字游戏多算费用。很多人都会误以为“不足1米时按1米计算，超过一米就按实际长度算”。而实际上家装公司的所谓“延米计算”是不管长度是多少，尾数不足1米时均按1米算。