《物权法》第一百四十九条规定：住宅建设用地使用权限期间届满的，自动续期。非住宅建设用地使用权期间届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋及其他不动产的归属，有约定的，按照约定;没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。1、土地使用者向土地管理部门提交续期申请书，除根据社会公共利益需要收回的，应当予以批准。获得批准续期的，重新签订土地有偿使用合同，支付土地有偿使用费。这样，你的房产所有权便得以延续。当然，变成危房强制拆除的除外。2、土地使用者未申请续期的，土地使用权和地上房产由国家无偿收回。房屋所有权也就自然消失。3、土地使用者提出续期申请，根据法律规定没有批准续期的(即根据社会公共利益需要收回的)，土地使用权国家无偿收回，但对于地上房产，根据收回时的残余价值给予相应补偿。《城市房地产管理》中的第二十一条规定：土地使用权出让合同约定年限届满，如土地使用者需要继续使用，应当至迟与届满前一年申请续期。除根据社会公众利益收回该土地，应当予以批准。续期的应当重新签订土地使用权出让合同，依照规定支付土地使用权出让金。
产权到期后土地使用权的处理方法有哪些？
134****2907 | 2012-12-20 17:56:29
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145****3983 70年产权到期后土地使用权的处理方法：1、商品房产权查询土地使用者向土地管理部门提交续期申请书，除根据社会公共利益需要收回的，应当予以批准。获得批准续期的，重新签订土地有偿使用合同，支付土地有偿使用费。这样，你的房产所有权便得以延续。当然，变成危房强制拆除的除外。2、土地使用者未申请续期的，土地使用权和地上房产由国家无偿收回。房屋所有权也就自然消失。3、土地使用者提出续期申请，根据法律规定没有批准续期的(即根据社会公共利益需要收回的)，土地使用权国家无偿收回，但对于地上房产，根据收回时的残余价值给予相应补偿。 2012-12-20 17:56:51
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132****6429 70年后，国家有权收回土地移作他用，但必须对你的房屋进行补偿。当然你也可以通过补交土地出让金，继续享有土地使用权。 2012-12-20 17:56:44
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问 土地使用权到期答
土地使用权到期，大家不用担心，年限到期后，可以续期。法律规定住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。非住宅建设用地使用权期间届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋及其他不动产的归属，有约定的，按照约定，没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政的规定办理。老百姓自己买到的商品房，产权是有一定的限制，像普通的住宅，最长是70年，工业用地的使用年限50年，教育，体育，卫生等在公益方面使用的地，使用年限是50年，用于商业，旅游方面的用地使用年限是40年，其他的用地或者综合的用地，使用年限是50年。有时候大多数人对房产权都是一知半解的，容易混肴房屋产权和土地使用权问题，土地使用权是国家出让的，房屋产权是所有权，房地产使用权也就是土地使用权。
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土地使用权到期，若需续期，可能涉及额外费用。建议提前评估财务状况，如需贷款，可咨询银行，了解续期贷款政策和利率。
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国家会处理的吧
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听说土地使用权到期后，可以选择续期或转让。具体政策和费用，建议咨询专业人士。
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