其实对违规发布房地产广告及发布的房地产广告失实、虚假的开发企业和广告经营者、发布者，建设、房管部门可责令其限期改正，逾期不改正的可通过新闻媒体曝光，给予停止审批新的商品房预售项目、降低资质等级等处罚。工商部门可责令广告发布者停止发布，并依照有关规定给予处罚。
房地产广告中常用的虚假宣传方式有哪些？要怎么分辨
138****4214 | 2012-12-20 11:50:07
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145****7602 第一：夸大事实型。“把‘一’说成‘十’。吸引购房者的眼球，使购房者产生购买欲，对楼盘产生较好的第一印象。第二：隐含部分事实型。去了才会知道“隐语”的。第三：虚假宣传型。给购房者开出的都是预支n年的“空头支票”。还不晓得几年后能兑现的说。 2012-12-20 12:00:11
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141****2151 《中华人民共和国广告法》第七条中规定，广告中不得使用国家级、**高级、**佳等用语，但是在部分房地产广告中仍出现类似**前瞻、**便捷、**成熟、**宜居、**舒适等字眼，一些楼盘还极度渲染“尊贵”、“奢华”、“绝版”、“无可替代”的色彩。
虽说不排除一些楼盘品质确实可圈可点、各方面配套设施也比较完善，但是却很难让人理解这“**”字是怎么比较出来的，且这极度的“荣耀感”又是从何而来？夸大事实型房地产经常用。
。。 2012-12-20 11:52:07 -
138****2758 夸大事实型。所谓“夸大事实”，就是把项目原有的事实情况进行夸张描述，“把‘一’说成‘十’。”夸大宣传不仅会吸引购房者的眼球，而且也会在一定程度上使购房者产生购买欲，对楼盘产生较好的第一印象。比如，有的楼盘只在社区内挖了一处人工湖就叫“临湖而居”；普通的板楼就可以被称作是“花园洋房”……类似的情况比比皆是。 2012-12-20 11:51:15
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可买卖过户或赠予过户。房产证满五年的，买卖过户划算。具体如下：过户的话办赠予费用约为报税价（即你们商定的房产转让价）的6%（公证费3%，过户税费3%）。但赠予过户后，如果你们以后要转让房产，单一项个人所得税就要交报税价的20%。所以不建议采用赠予过户。建议采用买卖过户，即直接转让房产，税费约为房产报税价的8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的免）、增值税5.5%（房产证大于2年的免），买方：契税1.5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。二手房过户基本程序：签买卖合同、递件、交税、完税过户、领证。不同地区有时程序不同，比方有可能先交税再递件。签买卖合同是指：买卖双方连同中介方（如果有的话），就房产价格、交楼方式、付款方式等的协商签合同。递件是指：买卖双方本人带相关资料去房管局申请房产转移登记。买方带身份证原件。如贷款要首套房证明等还要按房管局要求先到相关部门开具。卖方带身份证、房产证、房产原相关税费发 票等原件。交房管局买卖合同可以用房管局版本到房管局后再签。（大城市有很多已实行网签的，就是在网上先申请预受理号和填表，再递件，免得你在房管局排队）交税是指：房管局收件后，按其要求时间到相关税局部门交纳各种税费。买卖双方各自带身份证原件交各自的税费。完税过户是指：买卖双方交纳各自税费后，双方一起带身份证和各自交税费的全部发 票单据，到房管局审察确认已完税，完成过户，领取过户回执。领证是指：买方按过户回执指定时间，带身份证和过户回执到房管局领取新房产证。
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