怎么写房地产广告文案

房地产策划方案内容:①宏观经济及行业发展态势分析。②项目面临的区域市场分析。③公司需求分析。④项目的优劣势分析。⑤营销组织。⑥产品定位，赋予产品一定的内涵。房地产策划是一项综合性很强的工作。完整的房产方案包含很多内容，这其中指导思想要正确。不能为了做好方案而作方案，这是因为好的方案不是投入多的方案，也并不是定位最高档的方案，而是在目前状况下适合的方案。所以在制订方案时一定结合具体情况来行操作，只有分工的来明确相关责任人以及时间的节点，这样才能更好的划分归属，确定责任点，因此房地产策划这项工作相对而言也是比较繁琐的，需要仔细认真的完成，而且需要掌握的知识点也是比较丰富的，整体来说并不简单。

房地产广告类型和策划原则 根据广告的目的，房地产广告大致可分为四种类型： 1、促销广告。大多数的房地产广告属于此类型，广告的主要目的是传达所销售楼盘的有关信息，吸引客户前来购买。 2、形象广告。以树立开发商、楼盘的品牌形象并期望给人留下整体、长久印象为广告目的所在。 3、观念广告。以倡导全新生活方式和居住时尚为广告目的。例如"广州后花园"概念盘就是传播一种在繁忙紧张工作之余，去郊外居所里享受轻松生活的新观念。 4、公关广告。通过以软性广告的形式出现，如在大众媒介上发布的入伙、联谊通知，各类祝贺辞、答谢辞等。

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各位来宾： XXXX有限公司董事长XXX先生携全体员工，感谢社会各界同仁及广大业主的大力支持及配合，值此XXXX新楼盘开盘之际，祝各位业主和开发商XXXXXXXXX全体员工愉快，身体健康，工作顺利，万事如意。

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房地产开发企业的房地产销售广告应当包括下列内容：（一）楼宇地点、竣工交付时间、售价等；（二）预售的，应有《房地产开发企业资质证书》证号、《房地产预售许可证》证号；（三）现售的，应有《房地产开发企业资质证书》证号、《房地产证》证号。

一、禁止在房地产广告中出现不实虚假、夸大宣传信息，如：出售现成住宅时宣称其为“新房”、“精装修”；出售二手住宅时宣称其为“全新装修”、“白蚁房”等；出售商品房时宣称其为“金融楼”、“现房”等；宣传未取得预售许可证住宅为“预售”等。二、禁止以任何形式宣传虚构的房地产开发项目，如：宣传项目定位不明、地块无法查询、社会责任不明确、购房者权益保障虚假、建设未经审批等。三、禁止在房地产广告中宣传未经发改委批准的政策，如：宣传未经发改委批准的“免抵押”、“免贷款”等政策，以及未经发改委批准的任何“政府”、“官方”或“社会”支持政策。四、禁止在房地产广告中出现以下内容：（1）宣传未经发改委批准的“低价抢购”、“特价优惠”等；（2）宣传购房者可以享受的“全免”、“全补贴”等政策；（3）宣传项目拥有的“永久产权”、“无限期产权”等；（4）宣传超出国家规定的“超高性价比”、“低于市场价格”等；（5）宣传不在项目范围内的配套设施；（6）宣传未经政府部门批准的“公园式小区”等。五、若发现以上内容，相关部门将予以严肃处理，追究有关责任。

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