有一套房，婚后再买房就算二套房，因为目前国家对于二套房的认定标准是个人名下有几套房产，无论是婚前还是婚后，只要名下有房产，再次购房就都算二套房，所以如果婚前已经购买过房屋，同时也申请过房屋抵押贷款，无论是婚前还是婚后再次购房就都属于二套房，待购房的时候需要按照二套房的标准执行，比如首付比例至少50%，而且贷款的利率也会上调。首套房贷购买的时候能够享受到不少的优惠政策，不仅仅首付比例会比较低，而且年代贷款的利率也会比较低，在最近国家调整了贷款的利率，目前首套房的贷款利率，商业贷款的话最低在4.5%，二套房的贷款利率在5.05%，如果是按照公积金的话，利息还会更低一些，所以大家要保留好自己的首套房购房资格。
老公婚前有一套房，婚后我们共同买了一套房，如果再单独以我的名义购买是不是可以算二套房呢？
134****3391 | 2012-12-19 14:52:56
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138****9818 肯定是不可以的，如果你们离婚了你再买就算是第二套，房产数量的计算是以家庭为单位的，而不是以个人为单位的。 2012-12-19 14:54:02
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已婚夫妻一方购房的，另一方再购房时也算第二套房。房子是以家庭为单位计算套数
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不能，现在计算首套住房是以家庭成员为单位的，不管是婚前还是婚后，只要夫妻双方一人有住房，就不能算首套。但现在查询手段有限，有的地方是以个人信用报告查询情况来统计的，只要你老公以前买房没有贷款，现在有可能认定为首套。
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WHITE-SPACE: normal; ORPHANS: 2; FLOAT: none; LETTER-SPACING: normal; COLOR: rgb(43,43,43); WORD-SPACING: 0px; -webkit-text-size-adjust: auto; -webkit-text-stroke-width: 0px">只要夫妻任一方名下有房产，就不能享受首次购房待遇，而不论该房产是否为婚前购买。
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是第二套房子，只要你名下有房产，再买就是二套
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