贷款2手房需要看房龄的，要你的公积金已经连续缴存六个月以上了,那么初步按你的条件是可以贷到个人上限25万的.所以下来要考察的就是你的房子的情况了.二手房要看房龄,如果是五年以内可以贷到评估价的六成,如果房龄在五年以上就是评估价的五成,房子可不要太老啦.不要超过二十年.
全部2个回答 >商品房和二手房公积金贷款**高额度是一样的吗？
137****4800 | 2012-12-18 17:05:38
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146****8853 不一样的咯 2012-12-18 17:06:23
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143****9379 贷款额度=(借款人公积金月缴存额/单位和个人缴存比例之和+配偶公积金月缴存额/单位和个人缴存比例之和)×45%×12个月×贷款期限。在额度计算后，如果总价偏低，那么不超过总价7、8成的情况下，那么计算出来的**高额度和二手房是不同的。商品房和二手房**高贷款额度都是60万，但是二手房房龄十年内的不超过房价的7成，十年到二十年的不超过房价的6成，二十年到三十年的不超过房价的5成；例如如果是二十多年房龄的老房子，贷款额度是偏低的，在房价等同的情况下，商品房贷款6成为36万，那么二手房就只能贷款到5成即30万。 2012-12-18 17:06:16
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肯定不一样啊，房子旧了，肯定就贷不了那么多，怕房贷没还完，房子就塌了。
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没有补充的是**高30万，有补充就是40万**高，当然要看你的月缴额度和缴纳年限的，具体可以贷多少可以拿你的身份证和公积金账号到公积金管理中心查下
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一手楼贷款（新房）执行基准利率，1-3年5.4%，3-5年5.76，5年以上5.94，**多下浮30%。
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房屋买卖合同是一方转移房屋所有权于另一方，另一方支付价款的合同。转移所有权的一方为出卖人或卖方，支付价款而取得所有权的一方为买受人或者买方.房屋买卖合同标的额较大且系比较重要之合同，故法律规定应当采取书面形式订立。《城市房地产管理法》第40条规定:“房地产转让，应当签订书面转让合同……”。《城市房地产开发经营管理条例》第28规定:“商品房销售，当事人双方应当签订书面合同。……”上述规定是认定房屋买卖合同应当采用书面形式的法律依据。根据法律及相关司法解释的规定，
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