请问如果买房定金交了以后，万一不想买了，是不是定金就不能退的？

关于买房子定金能不能退分情况，一般买房交的定金可以退，但是如果已经签订了相关的合同，那么定金是不退的，如买房子的人未能如约签约或者购房者在签约之前违约，所交的定金将不退。定金该退的情况①如果开发商在期限内将购房者所购房屋转售给其他人不能签约的，应双倍退定金。②.如果开发商未没有合法证件或是开发商的原因造成双方不能签约的，开发商应退定金并承担购房者的损失。③如果双方因正签约合同的补充无法达成一致，致使签约不成的，双方都不存在违约得行为，开发商应将定金退给还购房者。④如果认购书是关于价格、面积等主要条款内容的不清楚或缺少的，而双方对此无法达成一致的意见，造成正式合同不能成立，开发商应返还定金。

楼盘预售许可证出来没有？如果在你起诉时预售许可证还没有出来，是可以退的

全部2个回答 >

有难度，“定金”不好办

全部10个回答 >

如果买房交了定金想退房，要根据具体情况而定：1、如果已经签订定金合同的，合同有明确规定的，以合同为准；2、如果没有签订定金合同的，一般默认是不会退还定金的，不过是否可以退主观意向很重要，哪怕签订合同了，只要对方同意，那就可以退；3、根据合同法规定，如果是以下情况的，可以明确要求对方退还定金：第一百一十五条 当事人可以依照《中华人民共和国担保法》约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要

全部4个回答 >

　　买房时下成了很多人都要考虑的问题，其实在买房时一般都可能遇到先交定金，再签合同的情况，很多人在在交了定金后，可能要看到了好的，就想退房。那么其中的定金能不能退呢？接下来华律网的小编就为您收集了这方面的知识，希望对您有帮助。　　根据《民法通则》、《合同法》及《担保法》的有关规定，“定金”是一种为了缔结合同或履行合同而采取的一种担保形式。如为缔结合同而设的“定金”，则不论购房合同是否**后缔结，开发商均应退款或将“定金”抵作房款;如为履行合同而设的“定金”，则购房合同系买卖合同，买卖合同是主合同，担保合同是从合同，不管是合同签订前还是签订的同时交付“定金”，主合同不成立从合同就不能成立。　　我国《商品房销售管理办法》第22条规定：不符合商品房销售条件的，开发商不得销售商品房也不得收取任何预订款性质的费用。因此，如果商品房不符合销售条件，而购房者已经交纳了“定金”，那么无论双方是否约定“定金”退还事项，开发商都应无条件退还定金给购房者。　　此外，根据《**高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第4条的规定，因不能归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖方也是应当返还定金的。　　根据有关规定，房地产开发企业只有在取得房屋销售的合法证件后，才能收取买房人的定金，而定金是等同罚金的。即因购房人的原因不履行购房合同，定金不退;若属开发商违约，是要双倍赔偿的。

全部3个回答 >