没有购房资格就不可能申请贷款；个人信用不良，银行一般不会同意贷款的；而组合贷款中又包括了公积金贷款部分，也需要看是否满足公积金贷款的条件，**基本的就是**少连续缴存满12个月的公积金。
全部2个回答 >买房贷款申请过程中银行会审查之前的贷款记录和住房数量吗？
144****2020 | 2012-12-17 17:02:08
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147****1582 肯定会查询的 2012-12-17 17:02:37
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135****4714 银行在放贷前，不仅要查询借款人的贷款记录，还将登录房管部门的房屋权属系统查询借款人家庭的住房数量。 其中包括以下情形：一是对于借款人首次申请利用贷款购买住房，如果在拟购房所在地房屋登记系统当中，包括预售合同的登记备案系统当中，其家庭已登记有一套或者以上住房的，他再贷款购买的住房一定是第二套或者以上住房。 二是借款人已经利用贷款购买过一套或者以上的住房，又申请贷款来买住房，也认定是第二套及以上住房。 三是银行通过查询征信记录、居访等访问形式的调查，确定借款人的家庭已经有了一套或者以上住房的，再贷款也按照第二套或者以上来执行。 2012-12-17 17:02:26
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经济收入证明 工作证明 银行流水 找当地担保公司 利息多问几家比较就完了 如果短期周转建议办信用卡
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按字面理解，已经过完户了，就是银行没给业主放款是吗。没事，因为央行准备金率上调，导致各银行都没多少放款额度了。你们之前肯定有很多业主等待放款的，再等等就是了。被必要追究谁的责任，打官司什么的。
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**主要的还是购房资格和个人信用。
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银行贷款利率是根据贷款的信用情况等综合评价的,根据信用情况、抵押物、国家政策（是否首套房）等来确定贷款利率水平,如果各方面评价良好，不同银行执行的房贷利率有所差别，有些打折比较多，部分银行利率**大优惠可达85折，有些打折少甚至不打折。 一般上半年信贷资金相对足一些，折扣会高些，下半年，由于资金紧张等原因，首套房贷款利率执行基准利率，有的甚至1.1倍或1.05倍。
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