1.所有的投资都是要考虑回报的，计算一下你的收益率。国际上有一个简单评判一个投资是否成功的公式。就是在15年内收回成本。你可以用购房款除15年除12个月得出每个月的租金.然后你可以去调查一下实际的租金是不是要比你计算出来的数值高。或者是相近。2.我知道商业的位置很重要，但那只是广告语，真正投资要考虑的事很多，不管位置好不好，首先要看的是投入多少钱。能收回多少钱。其次是政策规划看有没有**的潜力。因为投资有两方面**，一是住进上涨，二是房价上涨
全部3个回答 >现在投资酒店式公寓合适吗？
151****1117 | 2012-12-17 11:52:35
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134****0697 投资酒店式公寓要看是不是**，周边配套，交通便利，以及包租，每年回报率。想投资可以联系我1880035****，一首免佣 2013-12-31 10:55:31
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158****0534 适合长期投资,做短期的不合算,买卖税费比较高 2012-12-17 11:55:19
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149****4057 性价比、地段合适的也可以 2012-12-17 11:53:28
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131****5872 酒店式公寓如果考虑租住的话，主要还是考虑周边客群。 2012-12-17 11:52:47
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别看广告看疗效！1.所有的投资都是要考虑回报的，计算一下你的收益率。国际上有一个简单评判一个投资是否成功的公式。就是在15年内收回成本。你可以用购房款除15年除12个月得出每个月的租金.然后你可以去调查一下实际的租金是不是要比你计算出来的数值高。或者是相近。2.我知道商业的位置很重要，但那只是广告语，真正投资要考虑的事很多，不管位置好不好，首先要看的是投入多少钱。能收回多少钱。其次是政策规划看有没有**的潜力。因为投资有两方面**，一是住进上涨，二是房价上涨还有很多。有时间可以探讨一下。
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酒店式公寓你可以算一下租金回报，长期看可能有收益，但目前回报率偏低。还要看今后经济形势如何，如果经济不行，估计租金也不太可能涨很多。商铺情况比较复杂，需要自己一个个去考察。而且商铺搂揭只能50%，投资比较大
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酒店式公寓大多是房主交给类似四海友家这样运营商托管管理的 就是不花钱还给赚钱的管家，自己想住的时候就住，不想住的时候就出租较为自由 让闲房变成钱总比闲着强所以便宜
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酒店式公寓优势：（1）小面积，低总价，投资风险小，转让出租回报大。通常，酒店的租金要比公寓高30％，而酒店式服务公寓单位小，好管理，易出租等特点却是其优势。不过，高档次项目所占用的资金相对较多，回报的周期相对较长，因此较适合中长线的投资者。（2）产品功能兼有，投资和自用性质都可以。由于它吸收了传统酒店、传统公寓和传统办公楼的各自的长处，因此受商务人士欢迎。（3）拥有产权可以让业主居住得安心、放心。必要时还可以出让自己的产权，回收投资，因而降低了投资的风险。酒店式服务公寓也是投资置业者的上选，尤其是异地置业的首选。此类投资对多数人来讲，是有超值回报空间的。（4）宏观形势向好，市场需求大，有**空间。未来有更多跨国企业来中国设立公司，酒店式公寓这类物业成为部分中小型公司的首选。同时，国内大、中城市的高级商务人士阶层，对这类物业拥有可观的消费能力。单身公寓由于面积小、总价低、月供负担轻，对年轻一族尤其是外来专业人才格外有吸引力。酒店式公寓风险：（1）同质化竞争，随着酒店式公寓物业越分越细，导致投资客分流。（2）酒店式公寓的规划设计问题。（3）投资者的预期租金问题。（4）定价问题。定价过高，压缩**空间，价格与市场出现严重背离。（5）土地性质，使用年限一般为40年和50年两种。
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