公积金贷款： 贷款总额：150000 还款总额： 166317.91 支付利息款：16317.91 贷款月数：60 月均还款：2771.97 按揭贷款： 贷款总额：150000 还款总额：171952 支付利息款：21952 贷款月数： 60 月均还款： 2865.87 贷款类别：商业贷款 贷款总额：150000 (元) 按揭年数：5年,(60月) (等额本息计算结果) (等额本金计算结果)
全部4个回答 >请问我今年8月份在中山工作的，户口在天津，现在想在中山买房，能否在明年的4月份申请公积金贷款？还有就是商业贷款和公积金贷款相差多少，比如30万贷20年，公积金贷款一个月需要还多少，商业贷款一个月需要还多少。请指教！！！！！！！！！！
143****0747 | 2012-12-17 09:58:28
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136****1224 如果你有中山的公积金，并且符合中山公积金管理中心的贷款要求是可以在中山买房，并且用公积金贷款的，公积金的利率是4.5%，商业贷款的利率是6.5% 具体的月供要根据你的贷款年限来算。 2012-12-17 10:13:45
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158****9962 外地户口买公积金要一年以上才可以贷款,而且贷款多少跟你每月供多少也有关的，个人公积金**高只能贷35万。如果是公积金贷款大概月均还款：1897.95 (元)，商业贷款大概月均还款：2245.56 (元)。 2012-12-17 10:11:48
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等额本息法：贷款总额1000000假定当时年利率3.250%贷款年限30 年 ： 每月月供还款本息额是： 4352.06元、总还款金额是： 1566741.6元、共应还利息： 566741.6元。 首月还利息是：2708.33 、首月还本金是：1643.73；第2个月还利息是：2703.88 、第2个月还本金是：1648.18 ；此后每月还利息金额递减、还本金递增。（未考虑中途利率调整）
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基准利率为5.94%如果享受7折利率优惠为4.158% 每月每万元还款额为61.43元 25万每月还1535.75元贷款20年25万你一共要还银行36万8580元，利息一共是11万8580如果10年的话还是按照7折优惠为4.158%（5年以上贷款年利率不变），每月每万元还102元，25万每月还2550元贷款10年25万你一共要还银行30万6千，利息一共是5万6千这是按照你享受7折利率算的，如果不能打7折，只能85折的话每月要多还100左右。
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总价318600，**交40%，贷款就是19万(取个整数)10年还清，按**新利率6.8，等额本息还款方式，月供2186.52元。15年还清，月供1686.63元。
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目前20年的利率是6.55%。分为等额本息和等额本金两种。等额本息每个月还的钱都一样，共需要支付477868.36的利息，每月还4491.12元。等额本金前面还的多，后面越来越少，共需要支付394637.5的利息，**高月还5092.71，逐月递减，**低月还2513.65元。
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