二手房贷款一般多长时间可以办下来？

审批时间不一，资料齐全的话，快的1个月，慢的2-3个月也有。

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二手房贷款购房流程一般需要1-3个月。过户手续需7-15个工作日，银行审批约需1-2周。在此过程中，买卖双方应签订规范的买卖合同，明确各自权利义务，防范法律风险。如遇纠纷，可依法维权。

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买卖二手房的具体过户及办理按揭贷款的流程如下：1、第1日递交材料，提出申请　　买卖双方带齐相关材料，前往银行。领取并填写二手房个人借款申请表，填完后将所有材料交给工作人员审阅。　　工作人员会就材料做出初步评估，给出大致贷款额度和年限。**后三方约定时间，由银行联系指定的房地产评估机构前去验房做评估。2第2-7日 评估　　根据约定时间，房地产评估机构到房源处进行评估。完成后，评估机构向银行出具评估报告。这一阶段耗时会依据约定情况而定，一般3-5个工作日内即可完成。交易方需交纳500元评估费。　　3第8-10日 银行审批　　银行对贷款申请人的资质进行审核，符合条件后，银行根据房屋评估价格，综合贷款人的资质进行贷款额度、期限等方面的审批。审批过程一般在5个工作日左右，但民生银行中关村支行与贷款审批部门在同一个写字楼办公，报批速度快，每单业务审批时间1-2天即可完成。4第11-33日 交**，办理过户　　审批通过后，买方向卖方支付房屋**款。然后买卖双方及银行工作人员到房地产交易所，凭**款证明、银行出具的按揭申请审查承诺函等材料办理房屋产权过户。过户当天便可完成，买方再等待20个工作日左右可以领取房产证。5第34-35天 办房产抵押登记、保险手续，银行放贷　　买方领到房产证后，办理房产抵押登记和保险，保险费2000元左右。然后，办理贷款发放手续，银行便向卖方账户存入房款，买方则开始依照合同按期偿还本期。

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放款是等楼盘结顶以后的，结顶了你流程都走完就可以了，具体还要看审核时间，大概是几十个工作日吧。

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听朋友说，二手房交易少则一两个月，多则半年。我也不确定，还是多问问有经验的人吧。

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