肯定是没有的落，只是一个宣传的东东
全部2个回答 >写进了购房合同里面的楼书内容是有法律效益的吗？
155****5803 | 2012-12-13 16:30:02
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148****3144 写进合同就有法律效益啦~ 2012-12-13 16:30:35
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153****5290 如果要从法律上确保楼书本身具有法律效力，根据法律规定，需要将楼书的内容具体明确地写到商品房销售合同中。也就是说，如果消费者想认定售楼书中的内容是否准确，希望楼盘入住之后真能如楼书所描述的环境、绿化率、楼间距等相关因素，就要提出把楼书的内容写到合同中。
这样如果开发商没有按照商品买卖合同里约定的条款履行义务，就需要承担责任。 2012-12-13 16:30:22
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房屋产权人家属代签合同是否有效，应以被委托人是否拥有产权人委托书为依据，如果没有则无效。但你的情况，我分析应是走中介途径的。而对方无论是否有委托书，必然也是委托中介处理的，所以你关心的问题，应该是中介为你考虑的问题。而你与对方再委托中介办理时肯定都有一条叙述:收取订金后如未能完成成交，则应有违约方承担双倍返还。建议你，通过中介追要订金及双倍违约金，如对方不允许，则可以走司法途径起诉，要求对方或双倍返还，或继续完成合约。则，无论对方选择何种方式，都对你有利。(起诉费用不高，值得你做)
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有，只要你全款给卖家了，就说明房子已经是你的了，一定要写好合同，违约条款！录视频，录音等。
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有法律效力的。1.通过中介买房一般会有两个合同。2.“买卖居间合同”合同是有法律效力的，主体是卖方、买房及中介据检方，和“房屋买卖合同”合同的主体是卖方和买方，“房屋买卖合同”里约定买卖双方谁违约谁就要负违约责任，违约责任合同条款里肯定都有约定的。3.“居间合同”有法律效力，但“居间合同”主要约定是保证中间方的利益，就是谁违约谁就要赔中介费，4.居民自己私下签订的房屋买卖合同是否有效的这个问题涉及到了房屋买卖合同有关效力的认定问题。5.居民要尽量在公共场合且在有见证人的情况下签订合同。6.买卖合同不违反国家法律法规，又不损害其他人合法利益，且不违背当事人真实意思表示的情况下，签订的合同合法有效，具有法律效力。定金适用定金罚则，交付定金的一方不履行义务的，丧失定金。7.收受定金的一方不履行义务的，双倍返还定金。因此，依法成立的合同受法律保护，具备合法要件的合同受法律保护，与是否在中介处签订的无关。
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合同地效力与是否在中介公司签订无关，也就是说合同效力与签约地点无关，合同效力是由内容决定的。
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