二手房交易贷款担保公司起到了哪些作用？

第一、协助房屋买、卖者寻找自己合适的对象。一家好的中介公司，会根据买房者的实际经济能力，给客户提供可购房的建议，然后帮助客户选择合适的房屋。一家称职的中介公司，既能为客户贷到**高限额的款，也能够为客户找到**合适的房子，还能够让客户的资金得到**有效地发挥。第二、帮助购买者申请办理银行贷款。根据购房者的实际情况，选择不同的银行，进行相应的咨询，以使贷款者拿到利息低、贷款额高的贷款。第三、审查所卖房屋的合法性，以及有无历史遗留问题。首先要审查所售房屋是不是房屋所有人的财产，有无贷款未付清的情况，房子是否可以依法买卖。其次是所售房子有无历史遗留问题：如，是否已经到了翻新的年限、是不是规划中将拆除的房屋；房子存不存在内部结构问题，以及有无债券、债务涉及到所售房屋。第四、房屋成交后，协助买卖双方善后。有必要提醒的是，在委托中介公司的时候，需要查看该中介是否三证齐全，包括营业执照、税务登记证、资质证。

保证交易顺利 帮忙找银行贷款 过户 监督上下家按合同履行相应义务

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以下是比较大型的担保公司的细分部门（一般传统部门不加进去了，职能都一样的，如财务部，行政部，人力资源部……）贸易担保部 贸易流通领域的业务设计、研发、承做；与国外担保、保险等机构合作的前后台担保、换保等涉外国际担保业务。金融产品担保部 金融产品和直接融资领域的业务设计、研发、承做。建设工程担保部 房地产开发、地产交易领域的业务设计、研发、承做；房地产领域以担保为主的综合业务。综合业务部 工程担保业务、融资类担保业务、非类型化（超出现有业务品种）业务的设计、研发、承做；咨询顾问、综合信用解决方案策划等复合化业务。诉讼担保部 与司法诉讼领域（含海事诉讼）相关的业务设计、研发、承做；代理机构管理。政府采购担保部 政府采购领域的业务设计、研发、承做。 世行项目部 与世界银行合作项目的业务设计、研发、承做。资金运营部 资本市场投资，包括固定收益类证券投资、权益类证券投资、战略配售及各类证券的自营买卖；咨询顾问、综合信用解决方案策划等资本市场复合化业务。投资业务部 过渡性股权投资及管理；投保结合业务；咨询顾问、综合信用解决方案策划等复合化业务；投资领域复合型及非类型化（超出现有业务品种）业务的设计、研发、承做。资产经营部 逾期资金催收工作的组织和实施；回收资产的管理、经营和处置；股权投资类资产处置。

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二手房担保费:二手房担保费指银行一般为了规避房贷风险，需要借款人提供有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人的担保证明。如果你能找到愿意为你提供担保并且有经济实力的朋友或亲人，那么可以由他们为银行出具一份愿意担保的书面文件和资信证明。如果不能，则需要到专业的担保公司那里，由他们为你提供担保，这时所支付的费用。购买二手房需要交担保费:1、购买二手房需要交担保费。按照正常流程，银行只有在出示抵押证明时才能发放房屋贷款，而贷款证明则需要房屋过户、两证办理齐全后才能出具，这样不但贷款手续繁琐，而且也会令卖方而面临的一个房、财可能两空的尴尬局面，为避免这种情况出现，房贷担保费就应运而生了。2、一般按揭贷款就两项费用（包括商贷、公积金、组合）：一是抵押登记费，用于在房产局办理抵押登记，由银行代收。这个是必须交的。二是房屋保险费，收费标准：贷款金额；贷款年限。这个是自愿的，银行一般不会强制收取。3、个人住房贷款担保费计算：保费标准为：年初贷款本息余额年担保费率的1％。担保费在签订借款合同时一次性收取。房贷担保费只要有经济组织的担保证明，这时所支付的费用就是房贷担保费。

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不需要的，没有要求一定要担保人，只要有房产证就可以做贷款了。申请条件1、借款人合法有效的身份证件。2、借款人经济收入证明或职业证明。3、借款人家庭户口登记簿;4.有配偶的借款人需提供夫妻关系证明。4、有共同借款人的，需提供借款人各方签订的明确共同还款责任的书面承诺。5、所购二手房的房产权利证明。6、与售房人签订的《房屋买卖合同》，及售房人提供的划款账号。7、如抵押物须评估的，须由贷款人认可的评估机构出具的抵押物评估报告。8、所购房屋产权共有人同意出售房屋的书面授权文件。9、贷款人要求提供的其他文件或资料。

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