资金监管在二手房交易中起到关键作用,保障交易双方的权益。其流程规范,减少了欺诈风险,提高了市场效率。
全部3个回答 >请问在二手房交易中担保公司的作用是什么?
155****9431 | 2014-03-16 20:27:50-
141****0119 以下是比较大型的担保公司的细分部门(一般传统部门不加进去了,职能都一样的,如财务部,行政部,人力资源部……)
贸易担保部
贸易流通领域的业务设计、研发、承做;与国外担保、保险等机构合作的前后台担保、换保等涉外国际担保业务。
金融产品担保部
金融产品和直接融资领域的业务设计、研发、承做。
建设工程担保部
房地产开发、地产交易领域的业务设计、研发、承做;房地产领域以担保为主的综合业务。
综合业务部
工程担保业务、融资类担保业务、非类型化(超出现有业务品种)业务的设计、研发、承做;咨询顾问、综合信用解决方案策划等复合化业务。
诉讼担保部
与司法诉讼领域(含海事诉讼)相关的业务设计、研发、承做;代理机构管理。
政府采购担保部
政府采购领域的业务设计、研发、承做。
世行项目部
与世界银行合作项目的业务设计、研发、承做。
资金运营部
资本市场投资,包括固定收益类证券投资、权益类证券投资、战略配售及各类证券的自营买卖;咨询顾问、综合信用解决方案策划等资本市场复合化业务。
投资业务部
过渡性股权投资及管理;投保结合业务;咨询顾问、综合信用解决方案策划等复合化业务;投资领域复合型及非类型化(超出现有业务品种)业务的设计、研发、承做。
资产经营部
逾期资金催收工作的组织和实施;回收资产的管理、经营和处置;股权投资类资产处置。 2014-03-19 19:08:45 -
137****1517 你们是共同出资,也是婚后买房。虽说房产证写的是你老公一个人的名字,但房屋财产是属于你们共同的财产。如果出资是一样的,那么就是50%的分成。
如果出资购房款,不是一样的,那么就按能提供出来的供楼款来划分房屋财产比例。 2014-03-19 10:12:46 -
137****2965 涉及到担保公司的只有贷款项。
其他没有用处。 2014-03-19 09:34:54 -
144****3204 还是听专家的吧 2014-03-18 21:36:49
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134****1840 找家大点的中介公司可以担保的 2014-03-18 09:39:21
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145****5284 为融资平台输血,特别是一些低级别的县、镇级融资平台 2014-03-18 09:33:12
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145****2537 1、贷款申请人和银行之间的桥梁和媒介;
2、代为委托律师审查申请人资格,代为委托评估事对申请贷款的房屋进行评估;
3、承担阶段性担保责任。
4、银行要求的其他担保 2014-03-18 09:28:21 -
146****8648 涉及到房产按揭需要赎楼时才需要担保公司出面代为还清房款赎出房产证。 2014-03-16 22:09:57
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143****2821 过程基本没有问题
中介可以不要。
但是担保公司你得要,
赎楼的款项不低,一般银行都没有那样的短期贷款
目前深圳市场的银行个人类贷款分两种
一种是抵押贷款,你买的房子已经在按揭了,没有任何抵押物
无抵押贷款利息高,而且短期周转不划算。
其实你可以看下有没有地产介的信得过朋友,给点跑路费3千到5千左右
帮你跑下来
那样省钱,而且不会延误时间。自己跑,如果没有跑对路,可能因为耽误的时间太多
出了更多的赎楼费用,还会误事。
仅供参考 2014-03-16 22:00:05 -
131****8536 您好:、正规的二手房买卖是涉及不到担保公司的!! 2014-03-16 20:51:59
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保证交易顺利 帮忙找银行贷款 过户 监督上下家按合同履行相应义务
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担保公司介入二手房贷款业务以后,打破了传统的二手房交易贷款模式。在以往,客户若想以按揭方式购买二手房,一定要在房产过户并抵押之后,银行才能放贷,卖方才能收款,而对于卖方来讲,是希望在过户的时候就能收到全部房款的。现在有担保公司介入,这个问题就完全解决了。另外,卖方因为欠银行贷款,导致无法上市交易,担保公司也可以为这类客户提供担保,将还在按揭中的房产帮客户赎回,帮助客户将房产上市,完成交易。
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按照工商行政管理部门的登记的要求,房屋中介公司的经营范围是从事房地产经纪业务,这种业务按照合同法的规定,应该是一种居间的业务。房屋中介公司是居间人,购房人或售房人是委托人。中介公司的工作分两种:一种是为买卖双方提供房屋交易的信息,另一种是提供房屋交易的信息,并努力促成买卖双方交易成功。买房人或售房人与中介公司之间应签订居间合同。居间合同是居间人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务,委托人支付报酬的合同。所谓媒介服务,是指居间人不仅为委托人提供订立合同的机会,而且斡旋于交易双方之间,从而促成双方的交易。按照合同法居间合同的规定,中介公司从事的业务范围相当明确,但相当一部分中介公司并不与委托人签订居间合同,而是利用委托人对法律知识及房屋交易知识的不了解,与委托人签订***合同,由居间合同变成的***合同,则中介公司与买方或卖方在二手房交易中的法律地们则完全不同,承担的法律后果也完全不同。注意的事,买房人或卖房人在与中介公司签订合同时,一定要明确签订的是居间合同,而不是委托合同。
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二手房交易信息上网后有利于政府部门对二手市场进行监控,交易过程全部信息化后,可以缩短买卖双方交易的时间,整个网签过程也都可以通过网上实时查询,网签后业主资质经过核实会更加可信,房源信息也更加可靠,以后找房子可能会更方便,快捷,交易的流程也更加清晰。