商品房买卖当中，开发商没有把一些不利因素告诉我们，我们可以找他赔偿吗？

住房和城乡建设部关于再次征求《商品房预(销)售合同示范文本》(征求意见稿)意见的通知中提及“出卖人承诺已将遮挡或妨碍房屋正常使用的情况告知买受人(如：该商品房公共管道检修口、柱子、变电箱等有遮挡或妨碍房屋正常使用的情况)”。其实，凡直接或间接对房价或业主生活产生不利影响的因素，在销售时应明确告知、主动提示客户：　　1.红线内不利因素：小区内的各种公建配套都可能对毗邻房屋带来一定的不利影响，包括居委会用房、物业管理用房、垃圾房、公厕、自行车棚、停车场、水泵房、商铺、儿童设施、篮球场、地下室排气口等。　　2.红线外不利因素：包括可直接感知的显性不利因素，也包括精神风俗禁忌类不利因素。　　噪声：机场、铁路、公路、车站、立交桥、工厂、集市、**等；　　恶臭：垃圾场、污水河/塘、屠宰场、养禽/畜场等；　　污染：造纸厂、水泥厂、火电厂、化工厂、废品站、产生烟雾和扬尘的场所；　　禁忌：殡仪馆、火葬场、公墓、监狱、看守所、刑场等；　　辐射性：高压线路、微波信道、无线通讯基站；　　环境变迁：规划中的公路、铁路、高架桥建设。　　商铺设有消防管道 开发商应当告知

对于商业别墅的缺点来说，主要是因为属于商业用地，所以对比于民用别墅来讲，只有40年的产权，而且相对来讲生活当中所用到的水电都属于商业标准，而且如果是商业用地的话，也没有办法进行落户。正常家庭居住的人来说有一定的弊端存在。除此之外，如果采取的是贷款购买的方式，针对于商业别墅银行给予的贷款期时间会比较短，**长也只能贷款10年，而今所付的**比例也会比较高。但是商业别墅还是有一定好处的，比如说商业别墅一般处于都是该市区的商业中心，无论是交通还是人流量都比较大，如果用于出租的话有一定的投资。此外在商业区内交通也便利，对于出行还是周边生活配套设施也都非常完善，经济条件允许的话，购买商业别墅在居住上会十分舒服。

冬季买房房价较低，可节约购房成本。

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据说有农药厂因素，但早就搬走了，政府都说没问题

售楼隐瞒不利因素能退房的，开发商隐瞒了不利的因素，特别是在合同当中，对于这方面有明文规定，已经处于欺诈行为，可以和对方解除合同，退还房产，如果协商不成的话，可以向法院提起诉讼。除了隐瞒不利的因素之外，如果开发商没有取得商品房预售许可证、提供了虚假的商品房预售许可证、故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实、故意隐瞒所售房屋已经出卖给第三人或者为拆迁补偿安置房屋的事实这几种情况之下都是可以要求退房的，并且要返还房款和利息，并且给予相应的补偿。购买房屋时应该要注意些什么1、无论是购买新房还是购买二手房，都要弄清楚房屋的产权归属，如果产权不清晰的话，是不能够购买的。2、打算购买新房的话，要提前了解一下开发商的信誉，看看之前所建造的楼盘是否能够按时交付，质量如何。3、购买房屋时要考虑好现实情况和自己的家庭特点，要给未来留有余地。4、房屋所处环境好坏，直接影响到生活的便利程度和房屋的升值潜力。5、在签署合约的时候应该明确所需要承担的责任和义务，特别是在一些容易产生纠纷的事情上，要做好规定。6、详细了解物业管理的范围及收费标准、办法。