限价房利润率不超6% 《意见》第8条规定,我省要大力扶持、加快建设限价商品住房,其用地可以基准地价出让,允许以合同约定方式缓交或者分期缴交土地出让金,限价商品住房的投资利润率控制在6%以内,具体实施办法由各市县指定。 据介绍,限价房主要解决中低收入家庭的住房困难,是目前限制高房价的一种临时性举措,并不是经济适用房。与一般商品房不同的是,限价房在土地挂牌出让时就已被限定房屋价格、建设标准和销售对象,政府对开发商的开发成本和合理利润进行测算后,设定土地出让的价格范围,从源头上对房价进行调控。 据了解,海口、三亚将要在2009年分批次推出一定数量的限价房。 “像我们这样的刚走出校园没多久的社会新人,现在的房价已经超过了我们的购买力,如果价格合适的限价房能够在今后两三年内推出,那我很乐意买一套。”刚刚从海南大学毕业的小张高兴地说。 公积金额度上限50万 《意见》第16条规定,本省住房公积金正常缴存半年以上的居民可以申请个人公积金贷款,商品住房贷款**长年限由男60岁、女55岁调整为男65岁、女60岁;住房公积金贷款**高金额海口市、三亚市为50万元,其他市县为30万元;住房公积金按揭贷款**比例调整为20%。
全部5个回答 >大家觉得商品房利润率应该控制在哪个范围之内?
144****1360 | 2012-12-12 14:36:23-
151****9023 这个连不靠谱。3%-5%的样子吧 2012-12-12 14:36:53
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145****5537 陕西省住建厅和省物价局近日联合下发通知,明确了房地产项目开发成本构成和利润测算标准,要求房地产项目按照土地成本、开发成本等项目确定的合理利润率,并控制在10%左右。这也是陕西省在全国率先对商品房利润率作出的明确限定。同时,要求各地分区域测算住房项目的成本,并在媒体公布住房销售的价格区间,超出价格区间的商品房将无法在价格主管部门备案,也无法取得预售证。 此外,房地产开发企业在取得预售许可10天内,要一次性公开全部房源,实行“一房一价,明码标价”对外销售。 2012-12-12 14:36:33
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立即询问当地银行,或者售楼处也可以。各地有所不同。
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楼层净高的标准 住宅的楼层净高,指楼面或地面至上部楼板底面之间的**小垂直距离。可理解为:下层地板面或楼板上表面到上层楼板下表面之间的距离,楼梯净高和层高的关系可以用公式来表示:净高=层高-楼板厚度,即层高和楼板厚度的差叫净高。住宅层高宜为2.80m。(可以到3.3m)3.6.2 卧室、起居室(厅)的室内净高不应低于2.40m,局部净高不应低于2.10m,且其面积不应大于室内使用面积的1/3。3.6.3 利用坡屋顶内空间作卧室、起居室(厅)时,其1/2面积的室内净高不应低于2.10m。3.6.4 厨房、卫生间的室内净高不应低于2.20m。3.6.5 厨房、卫生间内排水横管下表面与楼面、地面净距不应低于1.90m,且不得影响门、窗扇开启。第2.6.1条住宅层高不应高于2.80m。
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好不好要看你自身的习惯吧。如果看*的话,其实**简单的角度来讲,东边日出主生,生机,一日之时在于晨,而且,东边太阳升起,对房间位置来讲暖和,常说刮西北风很冷,在冬天来讲,西大山一定比东大山冷,西边是落日的,从皇城午门斩首来说,西边是主*的,这些只是皮毛的见意!西山方向不可卧室。如果整夜强光照射,不利于母。
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具体要看你是包给谁,如果是准备包给那些装修的工人的话,趁早别包,因为他们通常不会给你用好的材料,但是给你报价的时候却会说这是好材料,因为我们不是专业人士看不懂材料的好坏,所以包给工人会让你花了好价钱却买了次品。如果包给装修公司的话,我个人认为是没有问题的,因为毕竟是一个公司,讲究的是行用,现在市场上的装修公司是层出不穷,竞争很激励,他们不敢以次充好,保证度也比那些工人高,至于费用的一系列的问题,一个一个装修公司的装修方式不同,报价也就不同,这需要你自己多加考量!