买房时要考虑地段、户型、商圈、医院、**等多重因素,谁敢否认,在考虑这些因素的时候,不是以投资的理念来筛选房子的。1.房子是一笔风险储备金有一套房子的时候,会觉得底气更足,敢于尝试以往不曾有过的消费行为。而真的到了山穷水尽的时候,把房子卖了,能够瞬间扭转自己的困境。这种情况很普遍,有创业的朋友通过抵押房子来获得第一笔启动资金,经营出现问题也能以房子来周转,当然家庭遭遇大病等不幸的时候,卖房子也是支持医疗的**后一步棋。2.房子与教育永远也分不开从全世界来看,没有哪个名校周边的房子不贵的。即使是那些租房即可入学的**,周边的房子唯一的优势就是交通便利点,仅仅是因为交通便利也会比较贵。一所**,就能让周边的居民靠出租就博得这么大的红利,更何况那些自带名校门票的房子了。房子不能决定子女教育质量,但能提供氛围,仅仅因为这个原因,家长们也是乐于买单的。3.绕不开的结婚生子网上有很多鸡汤,婚姻应该和房子脱钩,理想很丰满,现实却是越发骨感。已经被现实训练得愈发务实。没有房子啥也不会干,而那些真正敢于裸婚的人,结果一般只有两个,一个是继续在底层挣扎,一个是双方都具备较强的竞争力,未来收入增长空间很大,房子已经提前预支了。
全部5个回答 >为什么商品房高度控制在100m一下?作用都有哪些呢?
137****1095 | 2019-06-27 16:57:30-
143****1233 楼层净高的标准
住宅的楼层净高,指楼面或地面至上部楼板底面之间的**小垂直距离。可理解为:下层地板面或楼板上表面到上层楼板下表面之间的距离,楼梯净高和层高的关系可以用公式来表示:净高=层高-楼板厚度,即层高和楼板厚度的差叫净高。
住宅层高宜为2.80m。(可以到3.3m)
3.6.2 卧室、起居室(厅)的室内净高不应低于2.40m,局部净高不应低于2.10m,且其面积不应大于室内使用面积的1/3。
3.6.3 利用坡屋顶内空间作卧室、起居室(厅)时,其1/2面积的室内净高不应低于2.10m。
3.6.4 厨房、卫生间的室内净高不应低于2.20m。
3.6.5 厨房、卫生间内排水横管下表面与楼面、地面净距不应低于1.90m,且不得影响门、窗扇开启。第2.6.1条住宅层高不应高于2.80m。
2019-06-27 16:58:10 -
137****7585 项目总面积就是你的用地面积;容积率是指能建造多少平方米的房子;建筑密度是指建筑物覆盖地面占用地总面积的比例;绿化率是指绿化面积占用地面积的比例;限制高度指房子建造的高度不超过限制高度;总建筑面积=项目用地面积乘容积率。 有了这些规划条件指标,开发商便可以计算出开发成本,从而决定是否参与竟标。
2019-06-27 16:57:56 -
154****7376 住宅一般是100m以下 公建一般是120m左右 要看具体情况 建筑超过100m需要做避难层 国内没有具体规范 需要专家评估审核 所以一般控制在100m以下
2019-06-27 16:57:47
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商品房买卖合同有预售和现售两种。但是肯定都不只是两证。主要看看有没有预售许可或销售许可,如果有,则受法律保护,否则,合同可能不受法律保护。另外,关于和开发商改名字的事情,一般都是针对没有做预售登记的买卖合同的一种变通做法,实际上也属于法律的灰色地带。
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立即询问当地银行,或者售楼处也可以。各地有所不同。
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保证中低价位、中小套型普通商品住房土地供应。要优先保证中低价位、中小套型普通商品住房和廉租住房的土地供应,其年度供应量不得低于居住用地供应总量的70%;土地的供应应在限套型、限房价的基础上,采取竞地价、竞房价的办法,以招标方式确定开发建设单位。 眼下正在积极推进的“限价商品房”。按照新规划思路,这类产品主要针对两部分人群:一是具备一定房产消费能力的人群,二是定向购买的拆迁户。“限价商品房拥有和商品房同等的产权,而拆迁房屋通常也具有正常产权,因此拆迁户购买限价商品房是以产权置换产权,这样比较合理。
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填写房产登记申请审批书,提供规定的资料进行登记;区房管局对申报资料进行初审,并到现场勘测丈量、绘制平面图;符合登记要求的,将全部资料一式二份(原件一份,复印件一份),图纸一式三份(有共有权人的按共有人数增加),报市房屋产权登记中心审批填制房屋权属证书,委托区房管局将权属证书发给申请单位人)。 2.办理房产转移登记、他项权利登记。申请单位(人)到房屋所在区房管局填写房产登记申请审批书,提供规定的资料;区房管局对申报资料进行初审后,报市房产交易所进行复审;市房产交易所复审后,当事人全部到场,办理交易手续,交纳规定税费后,报市房屋产权登记中心审批填制房屋权属证书,委托市房产交易所将权属证书发给申请单位(人)。 3.办理房产租赁登记。申请单位(人)到房屋所在区房管局填写房屋租赁登记申请审批书,提供规定的资料;区房管局对申报资料进行初审后,报市房产交易所进行审批,填制租赁许可证,委托区房管局将租赁许可证发给申请单位(人)。 4.办理军队、涉外房产初始登记、变更登记、注销登记。申请单位(人)到市房屋产权登记中心填写房产登记申请审批书,提供规定的资料,登记中心对申报资料进行审核,并到现场勘测丈量、绘制平面图,填制房屋权属证书,发给产权单位(人)。
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