房产证上是丈夫一人的名字，交易过户时需要配偶到场签字吗？

　需要房产证上所标注的房产持有人全部到场,如果来不了,可以让他办理授权委托书,指定一位代理人代为行使他的权利。具体流程如下：　　首先，在房产证上加名字分为赠与和转让(过户)两种方式。其次是，在房产证加名字要收取相应的费用，主要有契税、工本费等。　　一、无贷房子房产证上加夫妻名字　　夫妻间加名字，只要有结婚证等相关证件，直接到当地房地产交易中心，产权变更窗口办理就可以了。费用大概在150元左右，主要是工本费等。　　二、无贷房子房产证上加子女的名字　　如果房产证原本就有夫妻两个人的名字，需要加进子女名字时，应先到房地产交易中心对房子进行价格评估，因为这相当为房屋买卖的形式。在办理加名字时，要根据房屋评估的价格，交相应的契税。具体的算法是，评估价剩以契税税率，再除以3就是应该交的税费。一般估价100万左右的房子，税费在200元左右。　　三、加名字所需的证件材料和注意事项。　　1、所需证件：房产证、户口本、身份证、婚姻证明(结婚证或单身证明)，未成年子女需提供户口本或出生证明。除了带足证件，还需准备好各类证本的复印件。　　2、注意事项：在到当地交易中心办理加名字时，房屋的产权人和加产权人都要到场。

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夫妻更名不需要交纳任何的费用，可以拿着双方的身份证，户口本，结婚证，房产证直接到房管局进行输。如果要加名字的话，可以变更一部分产权为共有人。

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首先来说 爷爷名下的房产在老人家作古之后 如果没有遗嘱且房产 是夫妻共同财产的话法定继承人可继承的是爷爷名下房产50%的份额 另50%份额是奶奶的法定继承是 配偶 父母 子女按人头平分想直接过户给孙子得所有的继承人同意走赠与或买卖程序

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1、一次性付款：产权人单独到场办理即可 2、按揭方式付款：银行贷款时必须双方同时到场办理贷款申请；若一方无法到场，可以在所在地公证处办理委托公证，委托另一方全权代理。

凭结婚证 可以的 几百块费用。带上结婚证 户口本 身份证去办就可以。加小孩就要交税了

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