先看位置,再看质量,考虑周边配套,算好预算,签合同前仔细阅读。买房不易,但值得。
全部3个回答 >新手买房有哪些经典妙招可以参考的吗?
143****4547 | 2012-12-11 17:33:52-
145****6488 看区内交通目前居住区内的交通分为人车分流和人车混行两类。对于消费者,开发商一般将“人车分流”作为楼盘的卖点,即汽车在小区外直接进入小区地下车库,车行与步行互不干扰,因小区内没有汽车穿行、停放、噪音的干扰,小区内的步行道兼有休闲功能,可大大提高小区环境质量,但是,专业人士提醒消费者,这种方式造价相对较高,如果您选择,就要做好以后承担较高停车费用的心理准备。 2012-12-11 17:34:48
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146****3536 挑户型无论外在的环境再好,以后天天要居住的房屋格局也是选房的重中之重。在此,专业人士提醒消费者,看房屋本身的户型结构选择户型要着重注意采光和通风。一般情况下,房屋应该有至少保证3个小时的日照和至少5个小时的通风。厨房和卫生间**好有向外的窗户,防止污浊的气体进入室内。同时还要注意各功能区应该是比较独立,并且有一定的功能划分,避免居住时的互相打扰。如果条件允许,**好参观一下样板间,可以对图纸的户型实际感受,印象深刻。 2012-12-11 17:34:44
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144****1719 看绿化现代社会人们工作压力日益加大,家成了人们缓解生活压力的**好地方。进入小区后,大面积的绿地将是感受家庭温馨感的**好开始。所以,看房一定要关注小区环境。如果购买一手房,开发商会告知消费者房屋建成后的绿化率是多少,如果是现房,消费者可以实地考察,而对于期房,专业人士提醒消费者,要将开发商已完成的项目作为参照对象,看实际建成的项目是否和开发商之前的广告推广相符,以做出一个大概的判断。 2012-12-11 17:34:38
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147****1630 一、选位置房产作为不可动的资产,所处位置对其使用和未来的保值、增值起着决定性的作用。无论购房者买房的首要目的是为了居住或是作为一种具有较高预期潜力的投资,房产能否**,区位是一个非常重要的因素。看一个区位的潜力不仅要看现状,还要看发展,如果是在一个区域各项市政、交通设施不完善的时候以低价位购房,待规划中的各项设施完善之后,则房产大幅**很有希望,因为区域环境的改善会提高房产的价值,因此结合城市规划建设来分析住宅所在区位的发展潜力,对选购一手房的消费者来说十分重要。二、看配套居住区内配套公建是否方便合理,是衡量居住区质量的重要标准之一。目前许多较大的居住小区设有**,以消除城市交通对**生上学路上的潜在不安全隐患;同时,早市、食品店、小型超市等居民每天都要光顾的基层商店配套也要完善,如果是老年人居住**好还要有便利的医疗服务机构。开发商一般会把将来社区完善程度描述的天花乱坠,此时作为消费者,一定要保持清醒的头脑,对于开发商所描述的种种加以判断,并考察开发商之前所建设项目的情况,然后再结合其他条件做出决定。 2012-12-11 17:34:32
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听说选房要综合考虑,但具体怎么选,我还在学。
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还是可以呢,在高新区那边,昆明市人民西路与海原中路的十字路口旁边。
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原则:买房怎么能**省钱?精打细算,采取**省息的贷款方式。不管是买新房还是二手房,购房人在贷款这一环节都缺乏专业的指导。开发商或房产中介往往会出于自己的利益,为买房人指定银行。为了尽可能降低贷款利息的成本,买房人需建立贷款理财意识。对各银行推出的能够节省利息的贷款产品以及贷款方式,应高度重视,多做比较,制定出适合自己的贷款方案。如果你有公积金,那尽量在购房时办理公积金贷款。公积金贷款利率较低、**政策不变、贷款成数较高。现在公积金贷款办理流程已经简化,贷款人完全可以自行办理。另外还有固定贷款利率、等额本金等贷款方式,都可以节省利息。
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新手小白去买房,往往一头雾水。什么样的房子好?什么样的房子坏?只能听信置业顾问的一面之词,但他们往往都不会和你坦诚相对。关于买房,悄悄的学会这四招,至少可以稍微帮助自己挑选出比较合适的房子。 1、户型并非越大越好,还是越合适越好 只要有钱,就要买一个大的房子,是很多人想法。其实,房子并非越大越好,**理想的方式是布局合理、分工明确、够用就好。比如一家三口,却住一个四房五房近两百平的房子,且不说浪费吧,每天对着空旷的房子心里怎么能舒服呢?再加上现在物业费都是按照面积收取的,所以一切从实际需要出发,避免无谓的面积浪费。 2、小区环境很重要,水景可不要,绿化不能少 小区环境的好坏影响着未来生活的舒适度。目前,有很多小区在配套和位置上并没有优势,物业费却相比其他小区要贵很多。是因为这些小区里都配有水景装饰,这些小区的水景虽然漂亮,但是它的日常维护和清洁需要很高的费用。其实,有水景的小区,并不是**好的宜居选择。购房者在选择小区时,除了考虑地段环境等,更要看小区的绿化。选择绿化较好的小区,不仅植物养护费用少,还能保证小区内空气清新,减少城市废气等有害物质对居住者的身体造成伤害。 3、毛坯虽然要麻烦,但是省钱放心 毛坯房有这几点好处, 1)房屋总价较低,相对能减轻购房者的经济压力; 2)精装房容易出现质量问题,而一旦出现问题,购房者就会与开放商发生纠纷,引起不必要的麻烦; 3)购房者可以根据自己的经济实力和个人喜好来进行装修,按照自己喜欢的风格,这也是毛坯房**大的优点。 很多人买了精装修后却重新装修,除了质量问题外就是装修的风格不让自己喜欢,与其碰运气遇到对胃口的开发商,不如自己决定自己的房子样式。 4、楼层不用选太高,低一点也无妨 每个楼层都有自己的优缺点,越高越好的想法太过片面。低的楼层,出行方便,价格也相对便宜,对于有老人的家庭来说,低楼层更是一个必要的选择。所以,买房不必一味地追求高楼层,有时候低一点会更合适。 对于新手来说,买房真的是一件让人头疼的事,有钱也并不是就可以任性的随便挑房子。精打细算,不浪费没必要花费的钱,才是一种聪明的生活方式。
