买房也可以像买菜一样砍价?当然啦,一套房子动辄上百万,买房当然要砍价了。下面小编就来教你八大砍价绝招。 1.开盘前提前认购 几乎所有楼盘在开盘前都要经过一个储客的过程,这个过程中有许多拿到**低折扣的机会。通常来讲,此时开发商虽然还没有**终确定售价,但由于对市场反映“心里没底”,会为前期登记的买家提供一定幅度的折扣,通常的广告语是“现VIP登记开盘可享额外××折”。 2.参加各种名义的团购 “团购”在去年下半年曾经风靡一时,而各大机关单位、银行、俱乐部更是成为各大开发商追捧的优质团购资源。团购折扣价理论上秘而不宣。向我们搜房网的看房团、线上团购等,都可以参加哦。包你有优惠,买到心仪房源。 3.买尾货、特价房 细心的买家就能够发现,不少楼盘都会阶段性地推出某些优惠单位,例如清尾货时的优惠等,有时候以一口价的形式出现,颇为实惠。一直以来,尾房给人的直观感觉就是“被人挑到**后剩下的”,而事实却并非如此。专家认为,当商品住宅的销售量达到80%以后,开发商已经获利,因此一般就进入项目的清盘销售阶段,此时的尾房往往比较实惠。 4.找旧业主介绍 买楼砍价打折找老业主介绍,也是一条可行之道。目前许多楼盘卖楼,都有推出老业主介绍额外折扣、并免买家和介绍人一定年限物业管理费、赠送其他形式大礼包等优惠。尽管节省的绝对数额对于总价来说并不算多,但对于买家和介绍人而言,这都是实实在在的好处,并且也是老业主乐于接受的。购房者可以向发展商详细咨询老业主买楼可能获得的详尽优惠,并争取将折扣和优惠全部拿到手。 5.找开发商高层谋额外优惠 人脉关系的折扣也是买楼常用到的另一种砍价方法。例如认识楼盘开发商内部人士,通常可以通过其获得额外的优惠。像项目经理、销售经理等甚至更高级的管理层人士手上,往往握有更大的购房折扣审批权。 6.找销售人员谈额外折扣 要想买到便宜房子,找销售人员磨倒是不错的渠道。当然,向销售人员要折扣,买家一定要表现出适当的购买热情,既要表现出对楼盘的钟,又要有对价格等因素犹豫不决的样子。如果你是几个人一起买楼,那么和销售人员“砍价”获得更多折扣的可能性就更大。 7.一次性付款 买房选择一次性付款时,折扣空间一般控制在存贷款利率差内。一般来说可以从销售方那里得到2%-5%左右的房价款优惠。对于现金十分充裕的购房者来说,一次性付款对于其并无太大影响。
2024年新手买房有哪些攻略可以参考?
188****2408 | 2024-07-30 18:57:36-
150****0988 先看位置,再看质量,考虑周边配套,算好预算,签合同前仔细阅读。买房不易,但值得。 2024-07-31 08:37:28
-
132****0623 考虑贷款时,先评估自身经济能力,了解利率和还款方式。选择信誉好的银行,咨询贷款政策,确保贷款流程顺畅。 2024-07-30 23:35:00
-
188****3030 2024年购房攻略如下:1. 确定购房预算与区域。2. 研究房地产市场动态,了解政策走向。3. 挑选信誉良好的开发商和楼盘。4. 实地考察房屋质量、户型及配套设施。5. 考虑房屋的交通、教育、商业等配套资源。6. 咨询专业人士,进行房产价值评估。7. 准备购房材料,确保手续齐全。8. 与开发商或中介协商价格,争取优惠。9. 签订合同前,仔细阅读条款,确保权益不受损害。 2024-07-30 21:20:26
-
答
-
答
购房要实地考察,看位置、户型、环境等,是否满足生活需求。货比三家,谈判要巧妙,别忘了关注物业和周边配套,省心省力。
全部3个回答 > -
答
看区内交通目前居住区内的交通分为人车分流和人车混行两类。对于消费者,开发商一般将“人车分流”作为楼盘的卖点,即汽车在小区外直接进入小区地下车库,车行与步行互不干扰,因小区内没有汽车穿行、停放、噪音的干扰,小区内的步行道兼有休闲功能,可大大提高小区环境质量,但是,专业人士提醒消费者,这种方式造价相对较高,如果您选择,就要做好以后承担较高停车费用的心理准备。
全部4个回答 > -
答
1买一期:买房子**好买一期开发的,不仅价格便宜而且质量好。2不买临街:买房子要注意不要买临街的,噪音太大,即使是一条小路,也有发展成菜市场的潜力。3不买顶层:不要买顶层,顶层比较容易出现漏水现象,修理起来比较麻烦且耗时。4不买二层:不要买二层,一般厨房下水道是二层往上一条,一层独立一条。这样二层是**容易发生堵塞的,如发生堵塞倒灌,其状惨不忍睹。5窗子外侧要往外倾斜:窗子外侧一定要是往外倾斜,否则窗子上的密封胶老化了就会有水漫进来。6窗户纱窗要内置:窗户的纱窗一定要买内置的,否则掉在地上还好,掉下来打到人了可不好。7窗户推拉比较好:窗户推拉式比较好,在中间关的,密封性好。8卫生间要防水:卫生间的防水很重要!!!一定要鼓动你的楼上和你一起在交房时做足48小时的闭水试验,确定其防水性能,否则一旦漏水后果会非常痛苦。9厨房要有地漏:厨房一定要有地漏,这样有个万一水管爆裂,还有个地方漏水,不至于让家里成了太平洋(行情601099,买入)。10不轻信销售:买房千万不要相信那些销售说的什么外国进口门窗,越是如此,门窗配件越难买,后期物业根本弄不了。11安装入户门要注意:家里的入户门带猫眼的是防盗门,不带猫眼的是防火门,如果发生火灾猫眼会爆炸,但如果有陌生人,猫眼看得见,看个人需要。12要隔音:买房前试验隔音情况,否则会很痛苦。13注意车位数量:买房要注意小区里的车位数量,也许近期你不买车但不代表以后不会。14暖气安装:家里的水管,暖气管道都要打压试一下,尤其是暖气。个别暖气片,会直接影响室温,如果安反了,想要改过来极其困难,全安反了还可以在外面改,但如果安错了一两片,则要砸地面。15单元房不买一层:如果你的房子是带单元对讲的,那别买一层,关门声能让你疯掉,报警声威力更是惊人。16位置:注意你所买的房子的位置,小心你的楼下空地成为停车场。17装修; 装修时不要动卫生间的地砖,不要自己重新做防水,除非你有钱没地方花,要知道开发商并不是心甘情愿的为你保修防水的,他们正愁找不到理由呢。18对讲系统:房子里的对讲系统一定要问明性能和使用方法,并且仔细试验,否则那些宣传中优越的性能可能只是宣传而已。
全部5个回答 > -
答
2024年返乡置业七大攻略:1.明确预算和需求;2.了解当地政策;3.选择优质开发商;4.考察楼盘品质;5.注意交通便利性;6.比较物业服务水平;7.关注周边设施。避免购房陷阱需:核实产权证,查验房屋质量,签订合同前仔细阅读条款,咨询专业人士。
全部3个回答 >