好像可以去看房产证上有没有抵押的字眼，或者去相关部门问问？但我也不是很清楚，可能还需要问问专业人士。
全部5个回答 >看中了一套二手房，中介说是商品房，我担心房子还有其他共有人，是否已被抵押出去了，如何判断？
138****5683 | 2012-12-10 18:07:44
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153****9293 在购买二手房前一定要求对方提供房产证原件和复印件。 要看好房产证，房产证上会明确标明独有还 是共有。 如此房已被正常抵押，房产证上会注明他项权益抵押。二手房已被抵押的，是不能过户的，只有待抵押人先归还借款后，才能过户。 双方应共同到房产交易部门去查询房子的产权等情况。 如果是私自抵押，没在房产部门登记的，抵押无效。 自己应到辖区派出所内查询一下房子上有没有他人的户口，如果有，应与对方在合同内约定限时迁出。 2012-12-10 18:08:52
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二手房交易过户的流程：先签订房地产买卖合同（当地房地产交易中心可买到），在合同里面都写明你们双方的约定，比如怎么付款，分几次付款，一般都是签了买卖合同**给他3成，然后去房地产交易中心过户，过户当日付6成，等你拿到产证后给他**后的1成。过户的手续不复杂，只要双方的身份证原件以及复印件、户口本、结婚证、税费缴纳凭证、合同还有房产证，就可以去过户了。注意的是双方当事人一定都要到场，要签字的，如一方不去的话要去公证处作委托的！一次性付款就是在时间上比贷款要快1个月，其他无分别，总的时间是，签好合同当天就可以去过户（带齐资料），过户好后20个工作日拿到新的产证，其他再交接一下水电费就可以了。
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我听说，买房时可以问问卖家或者去相关部门查查，看看房子是不是已经抵押过了。
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在旧房交易中，产权证是**重要的。其次，了解二手房的房屋结构。三，实地看看二手房的周边环境和配套设施。四，考察一下二手房的物业管理。
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1.房屋产权和手续是否齐全——2.明确成交价格和税费责任——3.明确买卖双方的责任——4.明确付款方式和时间——5.过户时间要明确——6.物业交割要清楚
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