看房产性质。虽然当时没有满五年才能上市的规定，所以有理由相信，交易后的房产性质还是经济适用房。你回家看看房产证，性质一栏是不是还是经济适用房。现在满五年的经适房，交易后确实变为商品房了。
全部3个回答 >经济适用房可以转成商品房吗？
132****6648 | 2012-12-10 17:37:07
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144****9978 已经取消了吧 2012-12-10 17:37:55
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如果是08年以后就不行了,08年以前的可以转
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1，根据《关于已购经济适用住房上市出售有关问题的通知》（京建住〔2008〕225号）第二条的规定：“已购经济适用住房家庭取得契税完税凭证或房屋所有权证未满五年的，不得按市场价格上市出售....”因此所谓的“5年”是指取得“契税完税凭证”或“房屋所有权证”的时间，哪个在前以哪个为准。2，不满五年貌似是不可以的。3，满五年后交易一次就可以了，交过户费和契税等费用、
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你好,经转商,房屋过户,二手房交易,二手交易要交税,而且二手交易的税率也比较高。经转商就必须换名过户,也,就是进行二手房交易,同样要交纳税和土地出让金。希望我的回答能帮到你
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经济适用房满五年才能转成商品房。看契税日期满五年即可，需要交纳10%的综合地价款。 经济适用房转商品房，其实就是房屋过户，二手房交易，要交税。要想经转商就只能换名过户，换句话说，就是进行二手房交易，要交税和土地出让金。
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