公司能否以个人名义购房？

经常看到一些小公司以老板的个人名义购买办公用房，之所以如此操作，往往是出于两方面的考虑：其一，契税上的考虑。我国对个人购买普通住宅实行契税减半的优惠政策，因此以个人名义购房，可以省去一半的契税;其二，贷款上的考虑。为了繁荣房地产市场，我国对个人购房贷款在利率、成数等方面实行一定的政策倾斜。以个人名义购房也比较容易获得贷款。而目前对于法人单位购房并无相应的政策规定，因此很多小公司以老板的个人名义购房来绕过政策上的障碍。

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第十九条 夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或约定不明确的，适用本法第十七条、第十八条的规定。 夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有约束力。 夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有的，夫或妻一方对外所负的债务，第三人知道该约定的，以夫或妻一方所有的财产清偿。 也就是说，如果没有约定，婚后财产都属于夫妻共同财产，写谁的名字都一样。

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已婚买房是否可以以一个人名义买可以，但也属于夫妻共同财产。婚后买房子可以写一个人的名字，也可以写两个人的名字，但就算是一个人的名字也是夫妻共有的财产。新婚姻法婚后买房写一方名字属于共同财产的：1、在夫妻婚姻存续期间购买的房子，夫妻双方没有明确约定的话，房产证上只写其中一人的名字，应认定为夫妻共同财产;2、由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。买的房子属夫妻共有，离婚时，有一方想拥有房屋所用权的，评估单位进行评估，然后对另一方进行分配;如果双方都想拥有房屋所有权的，双方进行竞价;如果双方都不想要房子的，人民法院进行拍卖，然后进行分配。不属于共同财产的：婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照婚姻法的规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。婚后买房要算个人财产用什么办法1、办理赠与公证父母要证明婚后的出资，是对子女个人的赠与。**简单粗暴的方法就是到公证处办理公证，只要赠与人和被赠与人到场就可以。也就是说，只要父母和子女到场，子女的配偶则不需要到场。除此之外，父母可以以书面形式，写下“兹证明，某人于某年某月某日出资多少给某人用于购房，是对某人个人的赠与，而非对其夫妻双方的赠与。”的证言，公证员在核对了赠与人的出资证明后，证明此次赠与行为合法有效。以后如果夫妻闹离婚，公证书也能作为证据，以保护父母的财产。

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对啊，但是要是他们认可的公司，同意办理国土证

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公司名义可以入固定资产！以后可以一公司转让名义过户！

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