我有一住房想出售，不知要办哪些手续？

• 138****0619 卖方 1产权人及配偶身份证明复印件 （已婚或共有提供） 2同意出售声明原件（配偶或共有权人签署） 3结婚证复印件 4离婚证（含财产分割协议书）、法院判决书或调解书复印件（产权人如离异提供） 5房产证、土地证的复印件 6契税票和全款发票复印件 7如为成本价购买的房屋，要提供原始购房合同复印件 8如为央产房，提供上市证明复印件 9如为经济适用住房，需提供《政府放弃回购证明》复印件 10卖方委托需提供委托公证书原件 （有委托时提供，并提供涉及到产权人1-9项资料） 11受托人身份证明复印件 买方 1购房人及配偶身份证明复印件 2结婚证复印件 3暂住证复印件 4受托人的身份证明复印件（有委托时提供，并提供涉及到买方1-3项资料） 5买方委托需提供委托书原件。手续费用要看情况的，5年以内的房子出售要交5.6%左右的营业税，契税90平方米以下是1%，90-140平方米是1.5%。买家如是第二套契税是3%。还有个人所得税，一般是总价的1%，还是中介费用。 2012-12-07 17:27:09
• 152****6527 到房产交易中心过户啊 2012-12-07 17:26:57