开发商申请办理预售许可证时，委托测绘公司进行预测并出具《预测成果报告书》，而这个面积是任何购房者都能在“房地产信息网”上查询得到的。而办理了预售证的商品房，网签时的销售面积与**终的实测面积基本吻合，即使有出入也在规定范围之内。
全部2个回答 >一般自己想测试房屋面积这个测算公式是什么？
155****9388 | 2012-12-06 11:30:30
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146****7846 一幢5层的住宅楼，无地下室和电梯，阳台全部封闭，每层的建筑面积为443.58㎡，两个单元，一梯两户。假设每套房子的套内建筑面积都是97.20㎡，单个楼梯间面积为21.60㎡，整幢楼房的外墙水平投影面积为11.58×5=57.90㎡。即：该幢住宅总建筑面积S=443.58×5=2217.90㎡；分摊系数K=(2217.90－97.20×2×2×5)÷(97.20×2×2×5)=0.140895；单套房屋的建筑面积Si=97.20+97.20×0.140895=110.89㎡ 2012-12-06 11:30:42
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问 房屋面积怎么测算答
房子面积计算规则为： 商品房建筑面积（销售面积）=套内建筑面积+公摊面积。其中： 公摊面积=电梯井+楼梯间+公共门厅和过道+外墙墙体水平投影面积的一半等。“外墙墙体水平投影面积的一半”简单来理解也就是说外墙厚度的一半算作套内面积、一半算作公摊面积。
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房子面积计算方法:面积=长×宽（单位：米）不规则房屋面积需划分成规格长方形分别计算后求和。
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各类面积测算必须独立测算两次，其较差应在规定的限差以内，取中数作为**后结果。面积以平方米为单位，取至0.01平方米。
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具体细则可以参考重庆公租房官方网站的标准：http://www.cqgzfglj.gov.cn/flfg/201107/t20110708_170738.html
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