以下以一般利率，等额本息计算商业贷款：贷款总额: 300000元 还款总额: 722156元 支付息款: 422156元 月还：￥2,005.99公积金贷款：贷款总额: 300000元 还款总额: 573185元 支付息款: 273185元 月还：￥1,592.18
全部3个回答 >住房公积金余额有1万多，请问能公积金贷款多少，我用计算器算出来是30万，是否可以贷30万呢？
142****0935 | 2012-12-04 17:09:50
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148****8467 首次申请公积金贷款，贷款额度需同时符合下列限额标准：1、不得超过所购住房应付房价的70%；2、不得高于申请贷款时住房公积金账户存储余额的15倍；3、不得超过住房公积金贷款**高限额，一人缴存公积金的为30万。你公积金账户余额1万左右，你公积金贷款**高限额16.5万。 2012-12-04 17:10:49
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等额本金，公积金贷款30万，第一个月还2891.67,逐月递减,**后一个月还款是1673.47. 等额本息是每个月还2356.78,每个月是还一样的额度。 等额本息还款法：每月以相同的额度偿还贷款本息，其中利息逐月递减，本金逐月增加。
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目前，人行公布的个人（人民币）5年期以上的公积金贷款基准年利率是3.25% ，按基准利率试算，在利率不变的情况下，“等额本息还款”的利息总额是108380.95元，月供金额是1701.59元；“等额本金还款”的利息总额是97906.25元，月供金额逐月递减。
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等额本息法： 贷款本金：300000,假定年利率：3.250%,贷款年限：20 年 ： 每月应交月供还款本息额是： 1701.59元、连本带利总还款金额是： 408381.6元、共应还利息： 108381.6元。 第1个月还利息为：812.5 ；第1个月还本金为：889.09 ；此后每月还利息金额递减、还本金递增。（未考虑中途利率调整）
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同时按照银行基准利率不上浮的情况下计算，商业贷款20万，公积金贷款30万，各贷30年月供如下：商业贷款等额本息还款法20万：贷款总额 200000.00 元还款月数 360 月每月还款 1123.06 元总支付利息 204302.17 元本息合计 404302.17 元商业贷款等额本金还款法20万：贷款总额 200000.00 元还款月数 360 月首月还款 1455.56 元每月递减：2.50 元总支付利息 162450.00 元本息合计 362450.00 元
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