买卖的契税是1.5%，赠与是契税是3%，如果房屋购入满5年，是买卖比较省钱
全部2个回答 >我和丈夫离婚时，房子归我，当时没有及时办理过户，房产证是他的名字，他不在本地，也不会配合我过户，请问我怎样才能办理过户呢？
156****1895 | 2012-11-30 17:54:13
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148****1477 如果男方不到场您可到法院申请判决，判决后持判决书办理就可以。如果您原来就是通过离婚判决离婚的，您可以直接凭借离婚判决书到房产部门办理变更手续。 2012-11-30 17:54:27
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咨询主管部门，查明原房主未过户原因。
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夫妻离婚涉及房屋转移的，一般由双方共同申请登记，并提交以下资料：房产证;身份证明及复印件;协议离婚的提交，离婚证及复印件，离婚财产归属协议，权利人一方申请登记的，需要提交经公证的离婚财产归属协议;法院判决离婚的提交生效的法院判决书及复印件，判决书中明确房产归属的可由权利人一方申请登记。
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如果是你母亲一人的房产，与买卖交易基本相同。 二、带上公证书。 三、带上你和你母亲的身份证。 四、带上你母亲的房产证。
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房主如果已婚身份，卖房办理过户手续，需要夫妻一起持身份证，户口簿，结婚证，房产证，到房管部门和买家签合同办理过户手续。因为规定共有住房过户，需要共有人一起签字才能过户。而婚姻法规定，婚后购房，不管房产证是夫妻谁名下，都是婚后共有住房，除非有事先特殊书面约定。
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