一般情况下小户型是怎么定义的？

一居室面积在60平方米以内，二居室面积在70-80平方米之间，三居室面积在90平方米以内，符合以上面积的房屋才称得上是小户型。

楼房开盘这不好说，新的楼盘什么时候都会开盘房地产的黄金时间段是金九银十，也就是每年的9到10月份**火爆的，一般都是在这个时候，这样差不多到年底过年就可以交房，客户搬到新家，这个时间段是装修**好的时间段。

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一般来说，抵押的房产不同，房屋抵押贷款额度是不一样的。通常情况下商品住宅的抵押可以达到70，而商铺和写字楼的抵押可以达到60％，工业厂房的抵押可达到50％。

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小户型指的是房屋面积比较小，不同的城市对小户型的面积定义不同，但是基本上不超过80平米，对于小户型来说，如何通过装修使其拥有更多空间、小而得当，从选材施工到**后布置都是重中之重，过度的装修或利用空间反而会弄巧成拙、导致后续不舒适的居住体验、追悔莫及。1、空间布局要合理。小户型由于面积比较小，使用很多的功能房间就不会存在，所以要保证卧室、客厅、卫浴、厨房这些基本的功能性房间、空间的存在，其他的可以根据剩余空间的大小以及自己的需求来设计。2、轻装修重装饰。由于小户型的消费对象多为年轻人，所以在装修的时候尽量的少做造型 ，因为造型做的多了装修费用就会很多。3、风格色彩避免三“盲目”。 盲目简约风格：小户型空间可以很好的表达现代感的装修风格，但简约的装修风格对于生活物资的表现、品质的要求也很高，不然看起来就变得低档，盲目装修一个简约风小屋，驾驭得不好就成了苍白。 盲目采用暗色墙面：暗色有弱化空间大小的效果，因而不少人喜欢墙面大面积使用暗色系，以显深邃，但在小户型中大量使用暗色系尤其灰色系，会相反地让人有挤压感，心里上反而感觉空间缩小了。 盲目明艳色调：一般而言，明亮的色彩可以让空间显得开阔明亮，但小户型采用大面积明色系显得开门见山，让人把小户型一览无余，一切的生活习惯，都变得公开的，这样显然不妥且容易视觉疲劳。小户型一般会显得比较的昏暗狭小，所以在色调的选择上尽量的选择一些浅色调，这样的色调可以让视觉空间变得大一点。还可以采用具有通透性或玻璃材质的家具和桌椅等，使空间变得明亮又宽敞。4、施工用材避免三“不宜”。 不宜轻易拆改空间结构：小户型装修的结构一般都比较复杂，不宜轻易把承重墙、风道、烟道拆掉，或者做下水与电、气的更改。这样做，轻则会造成节点，产生裂痕，重则会影响整栋楼的承重结构，缩短使用寿命。 不宜使用硬质隔断：小户型装修时不宜运用硬质隔断，一则增添工程难度，二则个空间的严格界线和硬质隔断自身所占用的空间都令空间变得狭隘。 不宜制作复杂天花吊顶：小户型装修居室大多较矮，如果吊顶形状太规则，会使天花的空间区域感太强烈。如果只是为了抬高造价而做了复杂天花吊顶的设计师，您可以直接把它去掉了。5、收纳。小户型不会存在一些专门的杂物房，所以家庭中的收纳会是一个需要注意的问题，这个我们可以通过利用墙面和家具收纳空间。比如我们可以把手提包挂在墙上，只需要一些简单的设计就可以了。6、禁用大家具。小户型空间本来就小，如果使用大家具的话就没有其他的空间了，使用在选用家具的时候以小巧轻灵为原则。

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　　如何选择一家小型家庭装修公司　　1、看看装修公司的名称　　选择公司时要小心。一般来说，强大的公司在建筑委员会注册，这是**正式的装饰公司，而有限责任公司的公司往往是股份制。此外，设计公司和装潢公司的注册资本很少，需要进行详细审查。　　2、看看装修公司的规章制度　　普通公司可以在墙上查看这些资格，以及设计师、监理、工长的的介绍，并且不能忽略材料、的构造和验收管理系统。　　3、不找挂靠装修公司　　一些工作室或室内设计师没有独立的法人资格，但与其他公司有关联。他们被称为联盟公司。他们没有能力承担风险，所以不要选择这样的公司。　　4、不被低价吸引　　事实上，在装饰行业，低价促销并不常见，所以当选择一家公司时，必须睁大眼睛，避免被欺骗。　　装修小户型一般要多少钱？　　1、装修小户型一般要多少钱-精简版　　这是目前大多数家庭的主要选择，简单和低成本，例如，一个90平方米的房子，通常只有3万到5万，主要包含劳动力和材料成本，但它很简单，但它并不逊色于装修。不允许使用受污染的材料。应使用常规合格产品。　　2、装修小户型一般要多少钱-中档装饰　　这个等级的装饰一般在60到90平方米之间。成本约为60,000至80,000。一些基础工程材料与简单工程材料没有太大区别。主要区别在于后来使用的建筑材料，例如，可以使用墙面。采用优质瓷砖或人造文化石或天然大理石装饰，风格简约时尚，加上一些必要的10-15万元。　　3、装修小户型一般要多少钱-高端装饰　　这种装饰的价格没有上限。一般在150,000左右。但是，选择的材料越贵，价格越高，细节越详细。装饰材料的选择相对严格。一些家用电器的成本在15到200,000之间。如果选择一个知名品牌，那么成本基本上超过25万。

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