衡阳地面交通压力的与日俱增,常常造成公交难等、自驾堵车的局面,使得地铁成为唯一靠谱的交通工具。对于年轻小夫妻买房时选择一个地铁盘,可以让自己上下班的时间有所保障,也会给生活带来许多方便。
武汉马上要通地铁了,若房子买在地铁附近需要考虑哪些问题呢?
136****9742 | 2012-11-29 14:38:20-
153****5420 充分考虑楼盘与单位、楼盘与轨道之间距离。票价调整采用“递远递减的原则,远距离乘车比较合算,因此楼盘距离单位以中距离为宜,过远会浪费时间,交通开销也比较大。 楼盘与轨道之间的距离以控制在1公里之内或者步行在10分钟之内为宜,避开轨道带来的噪音和干扰,又不会造成到轨道站点还要乘车的麻烦。尽量选择背向轨道的楼盘,可以在一定程度上减少噪音干扰。反向购房,反向购房是指与传统意义上到市中心上班的居民相反,在反方向上班的居民可以大胆选择轨道房。每天上班高峰,拥挤只出现在到市中心的车次上,而相反方向总是非常“冷清,所以在北部上班的购房者可以选择靠南的轨道交通房,不仅享受到了轨道交通带来的交通便捷,又拥有宽松乘车环境 2012-11-29 14:43:41
-
151****6540 分析自己是否必须依靠轨道交通。买房时除了购房成本,同样也有一个使用成本。除了房价,消费者一定要对自身情况作深入了解,工作地点、工作时间,自己乃至家庭对轨道交通的依赖程度,及轨道所能提供的便捷程度。
仅有轨道交通不可靠。如果地区公交系统不够理想,会使出行更加拥挤。 2012-11-29 14:42:24 -
141****2881 1、不能忽视价格虚高,交通便利固然好,但不能夸大轨道交通的重要性。对于那些仅依靠轨道交通大肆炒作的楼盘,应仔细掂量。有专家称,经过多年炒作,轨道房价格虚高,往往要高出非轨道交通房近20%。这个比例应控制在在10%之内为宜。 2、地铁拥挤状况一段时间内不会有大改观,大量轨道交通还在规划建设中,在今后一段时期内车辆缺少的情况还将继续存在,拥挤状况也会依然。购买轨道房要用辩证态度,既要看到方便的一面,也要考虑到不便的一面。不妨在高峰时间去挤一挤地铁,体会一下,再做定夺。3、考虑通车的时间,对于规划中的地铁周边房产,购房者还应仔细考虑自己是否有足够耐心等待地铁开通。因为纵观地铁的规划实施,一拖再拖的状况普遍存在。 选择已经通车的,房价已经上涨;而远期规划中的轨道房,又存在诸多变数,因此选择中期的轨道房比较合适,轨道正在建设或一两年内可以投入运营,此时房价不会太高,轨道通车又不渺茫,有一定保证。 2012-11-29 14:40:50
-
答
-
答
距离地铁站点步行5分钟内的房子,称为“正地铁房”;10分钟内称为“准地铁房”。目前武汉在售新房中,号称“紧邻2号线站点”的楼盘有42个,其中有的楼盘距离站点足足有5公里。
-
答
高新区是降不下来吗,8号线规划后更加猛了
全部5个回答 > -
答
买别墅需要考虑的问题有很多,其中比较重要的就是经济因素。因为别墅的价位比较高,而且大多数的别墅面积也比较大,所以如果经济条件不足的话,通过房屋抵押贷款的购房过程当中需要收取的费用会比较多,尽可能的要根据自己的实际经济条件选择大小面积适中的房屋类型。除此之外,在购买别墅之后,相应的物业费用也会随之增多。因为别墅的选址问题一般都会远离城市,所以交通问题也成为了在购买别墅时的重点考虑方向。交通不够便利的情况之下,来回出行的花费时间就会增多。而且有些别墅并不配带有私人车库在购房之前还要观察小区内是否停车方便,周末或者是上下班高峰期,是否存在有堵车的情况。因为远离城市,所以配套设施是完善也是重点考虑的问题。
-
答
买别墅需要考虑的问题:1、别墅和其他的房屋相比价格会比较高,所以一定要购买,已经取得产权证的别墅如果是期房可以提供合法的销售许可证。2、确保交通便利除了自己开车比较方便之外,也要有其他的交通工具。3、虽然别墅远离市区,但是周边的配套设施要齐全,有大型的商超餐饮和医院。4、购买别墅需要考虑物业管理是否完善,包括保安工作、小区内的管理、维修部门的效率等。5、要考虑别墅内部的户型是否理想,选择南北通透的房屋。6、在购买之前要检查一下开发商提供质量监理报告及竣工验收报告。买别墅的好处1、周边的环境是比较好的,而且大部分的别墅绿化率较高,所以空气质量也会好一些,能够更好的亲近大自然。2、别墅周围的绿化环境都是比较好的,而且拥有足够大的空间,自己可以随意的规划。3、在人们印象当中,买别墅是有钱人的象征,可以满足人们的虚荣心,扩大交友圈。4、别墅所在的位置一般是风景区,所以发展潜力较大,也有比较高的上升空间。
