因为买的房子离上班地点太远，再买房子，我除了要考虑上班的便利还需要考虑其他的什么因素吗？

买房子要考虑的因素有地段，交通， 配套等。①地段当然是最为重要，买了房子是为了住，并不是放在那儿，要选好地段，生活便利的地段。②没有好地段，有好的交通也可以，交通状况可分为与朋友居住地点相距，以及前往商业中心长短，均会对今后的工作，亲戚往来产生地影响，因此外交通状况不可不察。③居住区内配套公建是否方便，配套服务设施是否方便，休闲设施是否丰富，对于生活质量影响很大，也是衡量质量的重要标准之一，了解配套情况主要分为周边配套情况和内部配套情况。小区内的交通分为人车分流和人车混行两类，内交通的合理性对于安全和静谧性是比较关键的，这也是在看房中容易忽略的。 购房者要询问小区在内交通上有什么措施，如何规划车行人流等。人车分流成为不少楼盘的卖点，但这类小区造价也会高。

交通：汽车、地铁、火车站、港口**：以后子女的上学（幼-小-中-高-大）医院：配合交通，突发情况是否能应急菜场：家庭生活，有柴米油盐才更温暖工作：周边机会多不多，类型符不符合收入：工资+公积金能不能还得起贷款和未来一两年的开销公积金贷款：看你一年内交的公积金来判定能贷多少的款，所以至少提前一年和公司说好，多交点公积金，或者公司把公积金给你，你自己交。房子的结构：平方、院子、车库等

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商品房一旦出售之后，购房人就要开始负担一切房屋的开支，如房屋的修缮、水、电、取暖、电梯、保安费等等。对这些开支如果未加考虑或考虑不足，那么买房后就有可能手足无措。因为这些开支每月往往要数百元甚至上千元之多。国内的物业管理收费不尽相同。购房之前，购房人就更有必要对物业管理支出有个比较清楚的了解；否则，买得起却住不起的尴尬极有可能出现。

买房是为了居住，要考虑是否生活方便、交通便利；如果进行投资，区域选择更要慎重，靠近各种经济商圈、交通方便或是有较大**潜力区域的房屋应优先给予考虑。因为区域是直接影响房屋保值**的重要因素。注意住宅的通风、采光条件。开启门窗时保证室内外空气顺利流通，这就要求一套住宅**好占据住宅楼的两个朝向，如板式住宅的南与北、东与西，塔式住宅的东与南、南与西等，只占据一个朝向时，通风效果要差一些；通风的另外一个要求是能迅速排除房间内部的异味，包括利用门窗、通风井、天井及机械装置通风。另外，一套有利于健康的房子，采光条件也是十分重要的。选购住宅时，其主要房间应有良好的直接采光，并至少有一个主要房间朝向阳面。

自住肯定是别墅好，但是别墅又分多种，**好的是独栋别墅，其次是双拼，联排，**差的是叠拼，如果是叠拼那就算了，还不如平层好呢，别墅适合家庭人口多的居住，但是后期不大好售出，周期较长，如果是投资就不要买别墅，80-100平米的比较好卖

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