兰州经济适用房有投资性么？

• 135****0507 根据规定，已购经济适用住房在上市交易时，购房人应按经济适用住房所在地标定地价的10％交纳土地出让金或相当于土地出让金的价款。在标定地价明确前，土地出让金或相当于土地出让金的价款暂按房屋售价的3％交纳。可见，经济适用住房的产权距商品房的产权仅一步之遥，就在这一步之中蕴含着极大的投资价值。尤其是对那些与周边商品房相比差价较大的经济适用住房更是如此。 2012-11-28 17:20:13
• 156****8388 同普通商品房相比，经济适用住房价格低的原因在于政府税费的减免，而并不在于其品质的降低，其规划设计、工程质量、物业服务等都与商品房并无二致，有的甚至超过普遍商品房。
  这也是经济适用住房实现其投资价值的基础。另一方面，经济适用住房在价格构成、价格表现及产权交易方面又有其特殊性，这些特殊性是其实现投资价值的源泉。 2012-11-28 17:19:55
• 133****6317 好投资性啦。经济适用住房因受政策限价，定价浮动空间较小，政府制定的**高限价已十分接近开发商的成本，因此开发商在制定价格时往往不考虑层次、朝向等影响户型优劣的因素，采用统一定价的方法。
  这就使购房者能够以同样的价格买到层次、朝向等均令人满意的户型。而未来经济适用房在上市交易时，则不存在限价问题，完全由市场调节。每套房自然会因为房屋层次、面积、朝向、户型的不同而实现不同的价格。在目前商品房项目中，同一幢楼中由于层次、面积、朝向、户型等原因带来的房屋差价**高可达40％以上。由此可见经济适用住房在户型、朝向上也蕴含了极大的投资性。因此购买者在购房时应尽早选购，取得较满意的户型，以期在将来获得较高的投资收益。 2012-11-28 17:19:31
• 153****4332 经济适用住房在物业管理、小区品质上与商品房也并无不同。首先，在物业管理上，经济适用住房的开发商一般采取商品房小区的管理标准，收费与普通商品住宅差不多；其次，经济适用住房购房者的文化素质水平也都与商品房类似。据通惠家园和望京新城A4区售楼处统计，购买这两处经济适用住房的客户中，大专以上学历的占70％以上。所以说，良好的物业管理和不亚于商品房的社区品质也是经济适用住房实现其特有投资价值的基础。 2012-11-28 17:19:13
• 152****1491 经济适用住房具有社会保障性质且售价比较低廉，但是国家及省政府出台了系列政策，要求购买人如果想转让的，需要补齐土地款吧 ，因此购买经济适用住房不具有投资性。 2012-11-28 17:18:42

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